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下面是我對他們的分析，根據我當地的實際情況來的
1、復式樓售價于普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。
2、假設一個多形態的小區普通住宅價格在5000，復式樓售價一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通住宅高的原因：
1、復式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型3、人們生活水平的提高，購買力增強4、復式房的數量一般來說較少5、認得習慣問題，可能感覺住復式房有優越感
1、既然是同一小區，大的環境品質、交通區位和公共配套基本相當，這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區別，主要是房型和面積可能要優于普通商品房。
2、現在基本上都是框架結構的房屋，而復式樓（不是錯層結構）不過就是二層樓，因此房屋造價大抵相同，關鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復式樓的占地情況是不同的，因此，單位的房地產價格也會有所不同。
綜上，根據我的經驗判斷，同區中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右，而多層中的復式樓則相對要貴于小高層中的復式樓。（如果非要用價格打比方，一個普通商品房均價為5000元的小區，復式樓價格應該定在6000-7500左右，多層復式和高層復式間的價差也在300-500元左右）
其實換個思路來想：買兩套上下層的商品房打通，不也是復式樓嗎？價格、面積（包括公攤）都差不多，貴就貴在復式樓的房型的結構檔次和*配置都要高些，其余倒也沒多大區別。不是嗎。
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2019-09-20 15:18:28
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通俗的說復式樓就是地面不是一條線上，可能會客廳一個地平面，房間可能會高出一部分，通常的復式樓都會有3個左右的小樓梯，具體的要根據*商的設計，相反的單式樓就是所有房間都在同一平面上了、
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2019-09-20 15:18:58
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復式現在差點,升值速度也比較慢,不如平層的樓子升值潛力更大一些。看你喜歡啥咯
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2019-09-20 15:18:58
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現在很多像你這樣的年輕人選擇買個小復式，復式現在也是比較流行的
已有 3 個回答
2019-09-20 15:18:34
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南充復式房公寓是不是70年的產權？這個需要您到售樓部去咨詢一下，讓他們拿出他們的證件。再一個是70年就是70年，不是70年他們也不會胡說的。這樣以后您走合同的時候都會影響他們的信譽。一般的情況下，現在的住宅房都是70年的產權。最好的情況您要到售樓部咨詢一下比較好。
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2019-09-20 15:16:23
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復式樓二手房信息網一般情況下都是真的，他一般都要經過審核才會發布到網上的。如果你有相中的房子，不妨和事主*一下。看看能不能去實地的看一下房子，這樣對您的購買更能提到好的幫助。如果對方拒絕的話，就表明這種信息是假的，你就不要去再理會了。
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2019-09-20 15:16:23
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看個人喜好吧，我是比較喜歡復式的，實用性高
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2019-09-20 15:19:06
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復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
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2019-09-20 15:19:06
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成都哪里有復式房子這樓房要*，這個我不在成都那邊工作，也不是那邊的人，所以不是特別的了解，如果你兒媳婦是那邊的人的話，那么您可以檢查到當地的銷售*里面去，看看有沒有自己喜歡的房子。再打聽一下價格，合適了再買。
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2019-09-20 15:19:06
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商品房復式樓房好不好這個就看您自己是如何的使用了，不過我覺得商品房一般都是用來*的，我們居住的話一定要買平層樓房來居住。因為住所如果在商品房里面住的話，馬路邊一般都是比較吵鬧的地方，所以我不介意你住在這里面。
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2019-09-20 15:18:58
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復式房優點：
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
復式房缺點
1、自然通風、采光較差
復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難于充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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2019-09-20 15:18:34
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復式樓房優缺點，優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；
（3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在于：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由于室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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2019-09-20 15:19:06
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復式的房子二樓的面積是贈送的這個情況是有的，但是他贈送的面積一般都是比較小一點的。如果面積比較大的話，他們是不會贈送給你的，可能需要你掏一部分的錢，可能錢要比其他的稍微的價格便宜一些。這只是我的個人理解，希望對你有所幫助。
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2019-09-20 15:19:06
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頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。
頂樓復式的好處包括：
視野開闊，對保護視力有好處；
通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；
受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
在雨季比較干爽，不用除濕；
蚊蟲較少；
私密性好；
價格往往比較便宜
頂樓復式的弊端：
夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；
水壓一般比較小；
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
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2019-09-20 15:18:34
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復式房能叫別墅不能，這個問題這么說呢，我個人覺得它不能跟別墅混為一談，復式雖然說是兩層的但是它不是獨立的，我們這里管這個復式樓叫做躍層房，樓主你可以給*好好的上上課，給他講講，這是我的回答，希望能幫你征服*。
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2019-09-20 15:16:23
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買復式二手房子怎么過戶，過戶的手續和平常的房屋是一樣的，如果你不需要貸款，只需要過戶的話，帶上所有的證件，到房管局去填一個過戶申請表，房管局通過審核以后，會給你們進行過戶的手續，然后把舊的房產證收回，給買方一個新的房產證，過戶手續就完成了。
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2019-09-20 15:16:23
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6米高的房子做復式應該是可以的，因為復式的樓房高一般都是2.8米，如果兩層的話6米是可以夠用了。當然具體6米的高度適不適合還可以，具體施工是如何的施工了，要是一般的復式應該是可以夠用的。希望我的回答對您有所幫助，謝謝。
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2019-09-20 15:19:06
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復式得房子大部分都是小產權的，因為復式的房子它的售價一般都比較便宜一些，所以他們經常會做一些小產權的房子來銷售。還有一些房子也是大產權的，但是大產權的普遍比較少一些。所以你買的時候一定要打聽清楚和他們的產權是大的還是小產權的。
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2019-09-20 15:18:34
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復式房子多少年產權是多少年？我們這邊一般都是30~50年之間不會有超過50年的產權，如果超過50年的產權，那就是70年的，大產權的復式樓一般產權都比較短一些，不會有大產權的。不知道你們那邊的政策和不和我們這邊一樣。
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2019-09-20 15:19:06
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是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。
躍層式商品房 由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內獨用的小樓梯連接的房屋。、
別墅和高層復式商品房的區別
1.高層復式相對別墅房產證上土地使用面積小
2.高層要坐電梯，均攤面積大，物業費用高
3.高層，如果復式的房子在高處，相對空氣質量好。
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2019-09-20 15:18:34
