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　　房屋租賃合同
　　出租人(甲方)：_________________
　　承租人(乙方)：
　　證件編號：_______________________
　　聯系地址：
　　聯系電話：_______________________
　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
　　第一條、租賃期限
　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　第一條  房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　第二條  租賃期限
　　租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
　　3、承租人拖欠租金累計達___個月的。
　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　一、承租方
　　1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
　　2、審核出租人的《房屋租賃證》;
　　3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
　　4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
　　5、付款方式。

　　個人租房合同范本:  房屋租賃合同
　　出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX  承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX  甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　1、租約到期房主收房

　　租約一旦到期，房主就會來收房，而此時不少承租人卻不愿意退房，或者想要續租，兩者在租房問題上牽扯很久，這也是常見的一種房屋租賃糾紛情況。在這里我們要告誡大家，如果你是一名出租人，你的房屋到期將不再出租時，應該在約定的期限內給承租人一定的時間去找新的房子，搬家的時間也要預留夠，這也是一種酌情處理的方法。對于承租人來說，應該按期騰房，如果無法按期騰房，可以與出租人商量酌情延長租房期限。

　　2、房客外出租賃合同屆滿

　　這種情況也是非常常見的一種情況，當租房人在屆滿前期并無續租的明確表示時，要出租人要即刻與承租人的親屬或者單位取得聯系，并表示終止合同，在此期間，租房人按照續租來進行處理。

　　3、續租遇到房主提升租金

　　這一種情況是不少大城市或者黃金地段經常發生的一種情況，也是最容易引起雙方沖突的一種情況，此時首要的解決辦法是承租人如不同意出租人的要求，可以選擇放棄繼續居住在房中，出租人可以與別人重新建立房屋租賃關系。如果合同到期后，出租人并沒有提出新的租金條件，那么承租人則按照原來的租金標準繼續交租。在這個過程中，我們要注意，以原合同期滿為由隨意提升租金的，法律上一般是不允許的。