用地紅線
時(shí)間：2015-05-19
在各類的工程中都會(huì)出現(xiàn)建筑控制線還有用地紅線，這些在工程中的圖紙上都會(huì)詳細(xì)的標(biāo)明出來(lái)的。只是如果你不是學(xué)建筑或者土木類的，這時(shí)就不知道你能不能看懂其中的意思了。下面我們一起來(lái)了解一下關(guān)于用地紅線的一些相關(guān)知識(shí)。
用地紅線是什么意思
用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。 用地紅線(boundary line of land;property line)：各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 與建筑紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內(nèi)的施工，都不受外界的影響(噪音、粉塵方面的污染除外)。
用地紅線與建筑紅線
建筑紅線，在特殊的情況下允許建筑物的上端超過(guò)建筑紅線所規(guī)定的范圍，建成一個(gè)類似倒錐型的建筑，只是其下的部分一定要嚴(yán)格控制在紅線的范圍內(nèi)。用地紅線和建筑紅線兩者的紅線的距離也是有要求的，在0到50m之間的都有，這個(gè)需要根據(jù)城市規(guī)劃局在用地性質(zhì)、相鄰用地狀況、建筑高度、相鄰道路寬度等一些因素上，再根據(jù)的具體技術(shù)要求而定，有時(shí)候100m寬有50m作為城市綠化預(yù)留用地都是有可能性的。
道路紅線和用地紅線
1.道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線。 具體點(diǎn)說(shuō)就是道路紅線內(nèi)包括了機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、綠化隔離帶、人行道，是道路的兩側(cè)最外邊的線。 2.用地紅線是用地范圍的規(guī)劃控制線。例如一個(gè)居住區(qū)的用地紅線，就是這個(gè)居住區(qū)的最外邊界線，居住區(qū)內(nèi)的建筑和綠化以及道路只能在用地紅線內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
建筑控制線和用地紅線的關(guān)系
用地紅線簡(jiǎn)單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建筑工程中，能夠使用的面積是明確表明出來(lái)的，用地紅線就是用紅線標(biāo)明出來(lái)的用地邊界。與建筑紅線相比用地紅線的的使用頻率相對(duì)更加廣泛。并且如果規(guī)劃有綠化帶，人行道之類的，只能在用地紅線中進(jìn)行規(guī)劃。 而建筑控制線是表示一些建筑物用綠線、紫線、用地紅線、黃線道路紅線、藍(lán)線標(biāo)明，在一定的距離中建筑物的基座所不能超過(guò)的界限范圍，這些是由當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)規(guī)劃得到的。建筑控制線與用地紅線的關(guān)系就是包含與被包含的關(guān)系。建筑控制線又被稱為建筑紅線，細(xì)分為道路紅線和用地紅線這兩種，通俗一點(diǎn)的講就是建筑的邊界線。
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