租房協(xié)議
1租房協(xié)議是什么
租房協(xié)議就是房屋租賃合同。房東或中介將房屋提供給要租房子的人居住使用，租房的人要定期支付約定好的房屋租金，并且在協(xié)議到期或由于其他原因終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租房協(xié)議主要由出租人及租房者的一些權(quán)利和義務(wù)組成。以下為主要內(nèi)容：出租人需要給租房的人提供的房屋居住時(shí)間與租金以及房屋基礎(chǔ)設(shè)施的配置;還有租房的人對(duì)出租人房子的使用、保護(hù)、期限等一系列權(quán)利和義務(wù)。
2租房協(xié)議注意事項(xiàng)
租房對(duì)于每個(gè)城市的外來(lái)人口都是一件大事。在簽訂租房協(xié)議的時(shí)候要留個(gè)心眼，檢查仔細(xì)，避免日后麻煩。下面介紹簽訂租房協(xié)議時(shí)有哪些注意事項(xiàng)。
(1)作為租房者，應(yīng)該先看協(xié)議上寫(xiě)的房屋設(shè)備情況是否和之前看房的時(shí)候一樣。同房東一起，把房?jī)?nèi)的東西列個(gè)清單，尤其是電器、家居方面要做好備注，然后雙方確認(rèn)簽字。
(2)租房者要和房東協(xié)商好房?jī)?nèi)設(shè)施的維修問(wèn)題，正常使用的情況下，家電家具出現(xiàn)損壞，一般是由房東幫忙免費(fèi)解決。水電供暖設(shè)備或者其他管理費(fèi)也必須由雙方協(xié)商好。
(3)還要注意提前退房的問(wèn)題，在協(xié)議中事先聲明雙方違約責(zé)任及賠償數(shù)額。如果因?yàn)樽陨碓蛞崆巴朔浚页晒D(zhuǎn)租掉，房東一般都會(huì)退回相應(yīng)的房屋押金。若是房東要提前收房，應(yīng)該提前多少天通知租房者。對(duì)于押金，要寫(xiě)明多少，什么時(shí)候退。
(4)簽訂租房協(xié)議的時(shí)候要仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款，對(duì)于自己不理解的或者模棱兩可的內(nèi)容一定要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)。
還要明確租房日期、租金及變更方式等等，避免了解不清晰。例如，你想租一年，就不要簽訂半年的協(xié)議，以防止房東在此期間提高價(jià)格。
3租房協(xié)議怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單
有很多人可能覺(jué)得租房協(xié)議沒(méi)必要那么繁瑣，覺(jué)得越看越糊涂。那么只要做到協(xié)議中包括以下條款，也是可以的。
第一，房東與出租者的身份信息情況，這是必須要明確的;
第二，租賃房屋的具體情況，如面積，房屋設(shè)備，以及維修問(wèn)題等等;
第三，租金的數(shù)額以及支付方式;
第四，租賃期限，要明確，協(xié)議期間房東不得擅自漲租;
第五，雙方簽字確認(rèn)，標(biāo)注日期。
4租房協(xié)議模板
這里提供一份簡(jiǎn)單租房協(xié)議 ，供大家參考。
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交▁元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為▁，從▁年▁月▁日至▁年▁月▁日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前▁個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方違約金
六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向▁人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
九、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
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