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　　經(jīng)濟(jì)適用房交房標(biāo)準(zhǔn)主要是從書面驗收和房屋現(xiàn)場驗收來評判。

　　標(biāo)準(zhǔn)一：書面驗收

　　1、開發(fā)商要出示房屋交房時最重要的“兩書”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》  ，購房者必須要看到這兩書才能驗房。

　　2、檢查專業(yè)測繪單位對房屋面積的實測數(shù)據(jù)，對比之前的數(shù)據(jù)看是否有出入，出入較大，購房者可以拒絕簽交房協(xié)議，等問題解決后再簽。

　　3、購房者一定要要求開發(fā)商提供竣工驗收備案表，這份表是以后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時要求開發(fā)商賠償?shù)闹匾獞{證。

　　標(biāo)準(zhǔn)二：現(xiàn)場驗收

　　1、檢查房子的戶型和結(jié)構(gòu)是否與原圖一樣，避免開發(fā)商私換房屋。

　　2、檢查房屋質(zhì)量是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)或是與合同約定是否相符。

　　3、配套設(shè)施是否按合同要求安裝好，材質(zhì)是否合格。

　　專家提醒市民，在購買經(jīng)濟(jì)適用房時，需仔細(xì)驗收，符合經(jīng)濟(jì)適用房交房標(biāo)準(zhǔn)后，再與開發(fā)商方簽訂交房協(xié)議。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的交房手續(xù)有以下4步：

　　首先，等待開發(fā)商的交房通知。一般開發(fā)商在房屋工程竣工后，就會以書面形式通知購房者在約定的時間到新房進(jìn)行現(xiàn)場的驗收。

　　然后，驗房前，檢查房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，開發(fā)商如果不肯出示，購房者有權(quán)拒絕驗房。

　　接著，驗房環(huán)節(jié)。這是一個購房者必須引起重視的環(huán)節(jié)。購房者根據(jù)之前購買合同上約定的房子要求進(jìn)行一項一項的檢查。如果沒有問題就可以簽字收房，如果有質(zhì)量問題，就要把那些問題如實的記錄下來，并且要求開放商趕緊進(jìn)行必要的維修。

　　最后，簽署交房協(xié)議。仔細(xì)審核協(xié)議內(nèi)容，如有不公平的條款，可以與開發(fā)商重新協(xié)商擬定。簽署協(xié)議前，購房者一定拿到交房驗收單，沒有驗收單，拒絕簽收。

  　　1、一般驗房前，購房者是不用交什么費(fèi)用或簽文件的，如果開發(fā)商要求，購房者應(yīng)該要開發(fā)商出示相關(guān)憑證，否則可以拒絕。  

  　　2、驗房中檢查出的質(zhì)量問題一定要詳細(xì)的寫在交房驗收表上，并且購房者最好是附上自己的想法，還應(yīng)該要求開發(fā)商提出解決方案，簽字蓋章。  

  　　3、查看文件。購房者應(yīng)該查看以下文件:  

  　　《建筑工程竣工備案表》  

  　　"兩書"---《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》  

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