拆改
2015年08月19日
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按照合同約定，8月18日（星期二）開(kāi)工。所以在8月17日（星期一）到小區(qū)物業(yè)辦理施工許可，這里提醒各位業(yè)主。辦施工許可時(shí)要業(yè)主和裝修公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一起辦的，最好是提前幾天申請(qǐng)，有的物業(yè)審批施工許可比較慢，不要因?yàn)檫@個(gè)影響開(kāi)工。
我們這邊就辦的不順利，當(dāng)天沒(méi)有辦好，第二天開(kāi)工的時(shí)候，沒(méi)辦法，只有找到物業(yè)的經(jīng)理，當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章，走綠色通道才辦下來(lái)。沒(méi)有施工許可，是不允許作業(yè)的。
因?yàn)槭嵌址浚恍﹩?wèn)題要等到拆改的時(shí)候才暴露出來(lái)，比如空調(diào)的拆裝。在合同里面，電器的保護(hù)是裝修公司負(fù)責(zé)的，但空調(diào)的拆裝需要專業(yè)人士來(lái)操作，不然容易造成雪種流失，重新加雪種的話，不僅麻煩，而且也是一筆新的開(kāi)支。在這里，就提醒跟我情況一樣的業(yè)主，在簽合同的時(shí)候，要詳細(xì)約定空調(diào)拆裝不能造成雪種流失，否則由裝修公司承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用。
二手房拆改的時(shí)候，建議業(yè)主在做裝修預(yù)算的時(shí)候，要留一筆應(yīng)急資金。實(shí)際施工的時(shí)候，肯定會(huì)出現(xiàn)新的情況，要增項(xiàng)，或者在裝修公司的說(shuō)服下，一些原本不準(zhǔn)備拆改的還是重新拆改。當(dāng)然，預(yù)算充足的，就不需要考慮這個(gè)問(wèn)題了。
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