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越秀區二手房裝修歷程,簡約[ 16 篇 ]

2015-11-03 12:21
  • 業主日記 16篇
  • 購物清單

準備

前期準備

2015年11月03日
本文屬于“zzfathao”所有,轉載請先聯系

第一篇,上土巴兔找設計公司

8月份收到房子后,就著手準備裝修的事情,第一件當然是選裝修公司,受眾多*的影響,認識了土巴兔,開始了裝修歷程。

在網站發布了量房需求后,就派來了一個叫翹楚的公司,但是一查網上,是小規模的公司,約了量房,出了平面圖,設計師很友好,還把平面圖給了我們(很多公司在報價階段都不肯給平面圖客人的)。不過畢竟小公司,就作參考。

后來我自己在土巴兔網站上在搜了一些裝修公司,看見喜迎門,使用的人數和評價都還可以,就約了上來量房,設計師陳工,很友好。不過有時候一些設計的想法,在實際操作中,是無法實現的……經驗不足吧。

下一篇說說具體報價和選擇

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前期準備

2015年11月03日
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第二篇,選擇裝修公司

首先,先說設計方案,翹楚的設計師,基本沒什么設計……業主想怎樣就怎樣,給不了太多好的想法和建議。喜迎門的設計師好一些,會有些好的建議和方案,但是還是沒有很強烈的設計感。

后來,我自己再找了一個比較高端的裝修公司去測量和出設計方案,星藝裝修公司,這個真的高端許多,設計師很有想法,真的給到建議業主,而不是一味的順著業主的意思。而且裝修的各個工藝也是比較高級的。我從星藝的報價才知道了,耐水膩子,斯拿水,批蕩掛鐵絲網,扇灰掛纖維網。不過最后一看價格,是小公司的兩倍……真心用不起。最后只能參考他們的工藝和設計方案。

而另外兩個公司,翹楚和喜迎門工藝報價都差不多。最后就選擇了規模較大的喜迎門。這里附上最后的設計方案。

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前期準備

2015年11月06日
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選了喜迎門為裝修公司之后,就給了3000元的定金。如果也有選擇喜迎門的業主,可以去他家的網頁或者*,有時候會有一些優惠或贈品。

之后就是簽約裝修寶了,約了兔兔的監理一起到喜迎門公司簽裝修寶合同,里面會有2個比較重要的點,一個是預計完工時間,一個是增項的上浮金額的百分比。雖然這些約定不一定有用,但是是作為保護自己的最后手段。我們的工期大概是2個月。上浮金額百分比是10%。其實估計可以談到5%的,有些業主是簽5%的。

附上合同封面

前期準備

2015年11月06日
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在開工前還有一個步驟。設計師會約上項目經理和業主一起去房子,講述一些具體的設計方案和施工細則。

在設計師講述設計方案的時候,某些設計是很難實施的……或者根本不能實施的……例如我要廚房門口那堵墻需要加厚,從而可以做一個趟門。但是項目經理就說,在原墻體直接加厚是不可行的。因為新舊墻無法連接牢固,會有裂紋。想想也是……除非整個墻拆掉,重新砌一個厚墻。最后還是放棄了。

我不知道是不是很多設計師都會出現這樣的問題,我也不好評論。

交代了設計方案之后,就開始動工吧。

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前期準備

2015年11月20日
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簽了裝修寶之后,可以讓土巴兔的監理,把你拉入業主*群,這是一個非常強大,而且有用的*群。土巴兔的監理都在里面,而且有經驗的業主也很多,可以解答各種各樣的問題。業主門的推薦都是非常值得借鑒的。

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拆改

裝修開工

2015年11月06日
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打拆基本上1天就拆完了,第二天傍晚就開始清余泥和上水泥沙和磚。

進入打拆現場后,第二次小糾紛又出現了,發現廚房的整個煙道基本都被打爛了……舊房子,煙道太薄……一打就穿了。后來讓泥水工人補了,還是要花錢。

打拆結束之后,下一篇說說主體墻體改造。

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裝修開工

2015年11月11日
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打拆的時候,還發現了一個很奇葩的地方,在我家的樓板有一條電線,居然是樓下的天花燈的電線……居然穿過了上下層的樓板,安在了我家的樓板上……估計是開發商建樓的時候留下的問題……

然后我家打拆的時候,把那電線切斷了,樓下的天花燈不亮。后來樓下上訪,項目經理才知道那電線原來是樓下的,幫他重新接上再用水泥封起來了。

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裝修開工

2015年11月11日
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因為我家有墻體改動,打拆過后,就是砌新墻。

說起砌墻,真心要留意!如果萬一砌歪了,那就“呵呵”了,基本上裝修公司是不肯重新拆了再砌的,因為太費人力物力,拆掉的垃圾要清,要重新買磚,水泥沙,人工等等。除非是那墻實在歪得很離譜或者缺陷很大,否則都不會拆掉重砌。

那如果真的歪了怎么辦,還能怎么辦,只能是其他地方遷就那個歪得墻,地磚,踢腳線,衣柜,櫥柜,都會有影響……

所以砌墻的時候,如果可以真的要去監督,因為對后面的影響太大了……

好了,說了一堆砌墻的信息。說說我家的砌墻。我家客廳和大房的墻是重新砌的,那墻也比較大,有3.7米長,2.7米高,當時師傅是有拉線來砌的。所以基本都是直的。我自己去看著的。

那天我本以為很放心,就去上班了,師傅下午砌另外一堵墻,廚房和小房中間的墻,墻只有1.5米長,2.7米高。那是我不在,然后我下班晚上去看的時候,就已經發現墻是有歪得,兩邊差了有2厘米。

最后也只能這樣了,沒辦法,到時裝櫥柜和衣柜會有些影響

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2015年11月20日
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打拆完,墻體改造之后,就要開始做水電了。另外也要馬上選購硬裝等各種材料了。這里先說說選硬裝材料。最后,我自己選擇了土巴兔的主材包。

主材包,包含了很多東西,我大致列舉吧,地磚(木地板),墻磚,房間木門,廚房浴室的洗手門,櫥柜,浴室柜,花灑套裝,馬桶,廚房浴室的鋁扣板天花,插座開關面板。

每樣東西都是有對應的規定的,如果超出規定,就會有相應的增項費用,主要增項還是櫥柜和地磚墻磚

挑選款式的時候,是去土巴兔的辦公室,會有陳列廳,就在那里選款式。

附圖是主材包的價格

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2015年11月20日
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大概說了主材包,就說說具體的我自己的選材吧。

第一個當然是地磚墻磚。因為我自己對木地板不感冒,所以就沒有選木地板。其實木地板要比地磚貴。

第一次去到土巴兔在天平架的陳列室。里面陣列了各種主材。地磚有好多個牌子,東鵬,強輝,蒙羅麗莎,馬可波羅,還有好些品牌我自己都忘記了。不過很老實說,主材包里的的轉都是特供款,比較大眾路線。對要求高的業主,就實在沒有辦法了。

由于牌子太多,款式也很多,實在花多眼亂,我也是去土巴兔去了好幾次,才最后把款式定下來。大廳,房間,陽臺,廚衛的墻磚都是用的東鵬。但是廚衛的地磚在東鵬那實在找不到合適的,就選了唯美一款地磚做廚衛的地磚。這里要注意,夸品牌的話,每多一個品牌要加200元的額外的送貨費。

附圖是我自己選的一些款式。

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