拆改
2016年05月05日
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看到別的業(yè)主的裝修日記，說到拆除煙道的問題。
當時裝修隊也是咨詢過我們的意見的，比如拆一半保留部分煙道，都是可行的。
這煙道在廚房里是挺大一塊的，拆掉起碼能多放一個電飯煲。
最后我們?nèi)巧舷露荚儐栠^，有的是自住、有的是租房，基本上都沒動過。
上海有的事情不能太自我，萬一來個鄰里糾紛啥的，遇到太計較的人，麻煩。
所以我們沒拆煙道。拆除煙道不僅是樓上下鄰里關(guān)系，也可能有漏水、漏風等等隱患。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年03月22日
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大*
項目經(jīng)理發(fā)照片，說我們家的墻連陽臺都是水泥的。
要用切割機，120元/米。
預(yù)算時有這項報價，但預(yù)估量實在是不足，因為誰也沒想到到處都是水泥墻。
到處都是水泥墻！
我不知道具體的計算方式對不對，反正算下來60米，大塊切割成小塊也是要計算入內(nèi)的。
瞬間拆墻這個項目在我的心目中就高大上起來。
預(yù)算報價2000多，實際結(jié)算7200，真是苦笑不已。
準備
2016年03月22日
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開工大吉
3月19日開工，設(shè)計師與項目經(jīng)理來現(xiàn)場溝通，協(xié)商開工事宜、注意事項。
小插曲：
垃圾清運費去物業(yè)繳納時候，發(fā)生了點小插曲。
物業(yè)的人員推薦由他們聯(lián)系拆墻的，報價80元/米；如果不找他們做，垃圾清運費就要多繳納。
爭論過程不提，我們了解很多小區(qū)物業(yè)都有類似的霸王條款。可是由物業(yè)干活，我們擔心作為業(yè)主夾在物業(yè)與裝修隊伍中間，可以糾結(jié)的地方太多、扯皮的幾率太高。最后還是堅持要求裝修公司拆除，垃圾清運費多交給物業(yè)200元。
不知道其他人有沒有遇到過？怎么解決的？
2016年03月21日
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提前給兒子看家具，實體店的家具價格嚇得我退避三舍，這樣的價格，我家兒子不用睡床了，打地鋪算了。床+衣柜+書桌+椅子，實體店一套是3萬元，據(jù)說是楸木，可我看上去好薄的板子。客廳沙發(fā)等橡木松木混合的一套6萬。好吧，裝修完了我們直接買墊子坐地上算了。
這種報價實在是讓人沒辦法接受啊。
網(wǎng)上也查詢了一下價格，小朋友一套家具中等品牌家具也不超過1萬元。
裝修后期還是去一下實惠的家具城看看，也許能看到滿意的。
2016年03月21日
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雖然裝修挺外行的，但是邊裝修邊學習，預(yù)算方面還是累積了一點經(jīng)驗的，在這里分享給大家，懂行的不要笑話我就行了。
一、裝修公司很多預(yù)算都是固定模式的，單價也很透明。但是每每都會超預(yù)算的情況發(fā)生。
客觀上很多確實是前期工程量預(yù)估不足，主管上是業(yè)主很多細節(jié)也很糾結(jié)，預(yù)算時候沒想好，后期改動的話就會出現(xiàn)超預(yù)算的情況。
所以，前期設(shè)計溝通的時候要注意細節(jié)，尤其是廚衛(wèi)，位置預(yù)留、插座預(yù)留、都要確定好。簡單列舉一下：廚房——冰箱、微波爐、烤箱、凈水機、抽油煙機、熱水器、燃氣灶等；衛(wèi)生間——洗臉臺盆、鏡子、馬桶、浴室、浴缸、拖把池等。洗衣機放陽臺還是放衛(wèi)生間看自己的需求，確定后，預(yù)算較為準確。
二、廚房櫥柜的計算方式：一般都是按照延長米計算的，延長米市場大部分報價方式是包含了上、下標準柜體的價格（包含門、把手、鉸鏈）。天貓上我見過報價有這種描述：延長米2米贈送1個抽屜等，向客服咨詢過后，才明白其實意思是標準柜體是不包含抽屜的，抽屜的價格要單獨算。同樣，定制洗漱臺盆、衣帽間等，如果是按照延長米報價的，都是這樣的。
三、定制柜體的計算方式：一般是按照展開面積計算，這種就是畫個圖紙，自己算一下面積預(yù)算就非常準確了。當然，抽屜、門、鉸鏈、把手等另外報價。還有一種計算方式是按投影面積計算，和延長米計算方式類似，按照柜子的底面面積計算，包含門、把手、上下柜等，不包含抽屜價格。
四、水電方面，一般都是按實結(jié)算，裝修公司的報價都是預(yù)估數(shù)量，以實際走線的長度計算。
五、拆舊、拆墻方面，市場價都是比較透明的，相差不多，值得注意的是有的墻體是水泥的，如果非要拆除就要動用切割機，費用就要增加不少，這類只能聽天由命了。未動工前誰也看不到墻體里的情況的。我個人覺得能不要改動房體就不要動，不僅是費用問題，安全因素也要考慮。
六、不要漏項：注意天（天花、吊頂、照明）、地（瓷磚、地板）、墻（乳膠漆）三個要素就行了。門窗也不要忘記。除了材料都有人工費的。廚衛(wèi)還有水龍頭、地漏、潔具、花灑、浴霸、小五金等等。
仔細想想，好像就這幾方面會影響預(yù)算，多少都會超一些，自己預(yù)算做好了，超也就不會超很多了。比如水電部分，超好幾千的也有的。
以上全是個人理解，也不是非常肯定。裝修中實際遇到問題了，也許才能完全肯定。
因為還沒開工，效果圖也沒看到，所以特別羨慕別人家的裝修，我自己家的房型格局怎么就那么別扭呢。我期待著裝修完成的那一天，也上圖炫耀一下自己的家裝。
