準備
2016年11月26日
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我已經簽約今朝，已經水電改造完畢、貼磚完成，木工吊頂活完畢，還沒刮膩子上油工。我可以談談今朝裝飾的使用體會。
1.前期別看價格報價不高，但簽約后施工中增項陷阱很多。設計師簽約時的報價基本工長不認可，在你沒有任何方案變化的情況下，最后工長手里報價與設計師報價都有差異。他們管這都叫增項。服了。建議：簽約時要求就見工長，不要跟今朝設計師談報價。不是說今朝所有設計師都不好，但是設計師的價格必須有工長簽字。否則別開工。我就是吃了這個虧。設計師的報價工長不認，搞了一堆增項。所謂增項就是設計師沒有報的項目，而不是你改方案的項目，這與法律規定范圍完全不同。
2.設計師和設計費我以為設計師會有設計圖，因為今朝是有設計費。但是后來發現所謂這個設計就是畫幾張簡單房體結構，告訴你你家戶型多大，地板幾款磚，頂面多大，現在的燈位置。關于如何裝修呢，到現在，沒有看到施工相關的水電改造圖，沒有實際吊頂圖，更沒有設計方案，均未看到。最后我外面單獨找的人做的圖紙，畫的水電改造圖。在今朝如果你想看剖面效果圖，就要再加費用，他們找人給你做?？赡芤驗槲业脑O計費不高，我的設計費就是個屁，報價結束后設計師就再沒露面。后續的問題，打電話我的設計師基本是不會第一時間接我電話的。從來不會主動給我回電話。我的設計師的領導找借口安排了一個助理設計師應付我，但是所有設計師均不去工地檢查控制設計預算。我是與北紅星設計部呂文君簽約的。他們領導最愛給予的解決辦法就是，你投訴去啊，真牛逼。
3.報價黑洞，新增項72%今朝的單價是大家要認真研究的，特別是細項說明，大家要是認真對比就會發現報價問題特別多：a以有損耗和誤差為借口，虛報面積和用料。大家記得最后要復盤。b同一對象工序反復報價。比如衛生間廚房拉毛，明明新房子已經有了拉毛，還要給你做報價。貼瓷磚，就寫小于60cm貼磚收費標準，當你用了80磚，那工長自己要價。報價里可沒寫。然后貼磚出現空谷和裂縫損壞，說是正?，F象。c工藝收費標準沒有公平性。例如石膏找平明明做順平，非要按垂直平收費。從每平米50到每平米80，差距好大啊。門框不讓他們家裝門就收修復費。新房也修復，以前以為這是老房子才有的項目，現在新房能給你增出來。d單價核對。陰陽角是工藝上的選擇，一根2元。今朝報價20，而且做不做不跟你說。明明是自己的正常做活的需要，非要作為增減項目列出來。打著大公司的名義，一臉小作坊的嘴臉。各種腳線都讓業主買。e今朝質檢和監理從不去現場檢查。工長施工是否合理，用料量還有施工問題，均無從查證。所以今朝的管理費就是拿錢不干事。這種大公司的名頭，不如直接與一個靠譜的工長簽約，省去管理費和稅金。
4.工長與設計師跟誰簽約我是簽約前與設計師談的封頂價格。簽約前，提出了要求和預算，提出今朝若無法滿足可以不做。但是他們還是決定做。最后，設計師承諾工程價格不超過預算10%。水電改造按我的方案不超過。然而今朝設計師的承諾在遇到增項的時候就成了笑話，今朝的工長不會聽設計師的，就連吊頂方案都不會采納。而且最有意思的是，設計師無法根據方案要求工長的施工，設計師就是工長瞧不起的笑話。我的工長就說今朝的設計師什么都不懂。設計師和工長的對話就是吵架。無語這混亂的今朝。
5.今朝的內部分工混亂，售后服務堪憂。我在今朝買了磚，出了問題，工長把電話給我，全是自己協調。設計師不露面，跟蹤就是回話，但是不對結果跟蹤。你不找設計師了，就是問題解決了。磚送到了，無人給你確認，磚碎了，工長也不負責清點幫你換磚，全部自己搞定。因為工長說磚是跟設計師買的，與自己無關。在換磚的問題上，設計師與工長互相推卸責任，工長可以肆意掛業主電話告訴業主磚跟自己沒半毛錢關系，跟業主吵架。最后的結果是磚不夠了，是業主你沒有簽字確認，跟工長無關。我的施工現場經常出現停工問題。我抽查去了兩次都沒人干活。問起來就是磚沒到，你自己趕緊去催呀。錢沒付，你趕緊付款呀。圖紙沒有，趕緊畫圖呀。我的磚出現在其他業主家里，各種各樣的……亂。
6.工長的為人決定你裝修的品質和是否順利
7.客戶不是不讓你賺錢，但我更看重你賺錢的態度如果說有人是通過做事，踏踏實實的賺錢。我遇到的今朝的設計師和工長給我的印象就是不負責任，挖空心思如何轉移責任，如何投機取巧的敷衍，總是想點旁門左道坑點錢。跟我最愛強調的是，我沒拿你的磚哈，這不是我的責任，你去找xxx，今朝這家公司經過我的親身經歷，不向大家推薦。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
