入住
2018年07月04日
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遷入新居真好，回望裝修過(guò)程的點(diǎn)點(diǎn)滴滴有一些小事情值得說(shuō)說(shuō)。設(shè)計(jì)師的出現(xiàn)讓我認(rèn)識(shí)了裝修公司，裝修公司的合同簽訂又讓我認(rèn)識(shí)了各種承包公司或者施工隊(duì)或者第三方的其他單位以及這些單位的人和事情。裝修公司、第三方單位（土巴兔）和業(yè)主是裝修的主體。業(yè)主提出裝修意向，裝修公司提出效果圖并組織其合作施工隊(duì)進(jìn)行裝修，第三方單位對(duì)各個(gè)施工段結(jié)束時(shí)給予監(jiān)督驗(yàn)收。如此裝修過(guò)程給我的感覺(jué)很舒心，認(rèn)為自己選擇這種裝修方式做對(duì)了。這是一種新的裝修模式，應(yīng)該很有前途。爭(zhēng)對(duì)新模式還是有一些不完善的問(wèn)題，為了新模式能夠行穩(wěn)致遠(yuǎn)，我提點(diǎn)意見(jiàn)。一、裝修公司對(duì)合作伙伴，不論是施工隊(duì)、還是原材料供應(yīng)商或各類家私制作商，應(yīng)該分別良秀建立相適應(yīng)機(jī)制促使裝修質(zhì)量提高，二、裝修公司應(yīng)該維護(hù)好業(yè)主權(quán)益，避免其合作伙伴人對(duì)業(yè)主侵權(quán)、欺騙等，三、裝修公司與第三方單位（土巴兔）應(yīng)該處理好合作與獨(dú)立的相互關(guān)系。裝修公司要顧慮第三方單位的意見(jiàn)，不是可聽(tīng)、可不聽(tīng)。第三方單位要敢鐵面無(wú)私，直言不諱。這些問(wèn)題如果做到位了，新模式將有強(qiáng)大生命力，裝修公司以及各類合伙企業(yè)或個(gè)人將有無(wú)限商機(jī)和市場(chǎng)，反之只是一時(shí)熱鬧成不了氣候。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
竣工
2018年06月02日
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竣工驗(yàn)收結(jié)束了。設(shè)計(jì)公司、裝修公司、監(jiān)理公司等通過(guò)兩個(gè)多月時(shí)間讓我的毛坯房變了樣，我心理很開(kāi)心，也很感謝他們的辛勤工作。在這個(gè)高興的時(shí)候，我想起一些小事情，也想提點(diǎn)小看法，以致于今后各個(gè)公司發(fā)展越來(lái)越好，越來(lái)越強(qiáng)大。首先各個(gè)公司在履行職責(zé)過(guò)程中，不別貪工程多，應(yīng)該求質(zhì)量，比如：設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在裝修過(guò)程中從頭到尾時(shí)時(shí)跟進(jìn)，時(shí)時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題給予適當(dāng)指導(dǎo)、解決；施工人員特別是施工負(fù)責(zé)人對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，要重視、要本著對(duì)施工工程負(fù)責(zé)任的態(tài)度及時(shí)與設(shè)計(jì)人員、甲方人員反映出現(xiàn)的問(wèn)題求得各方對(duì)處理問(wèn)題滿意的意見(jiàn)，而不是熟視無(wú)睹，視而不見(jiàn)存在的問(wèn)題，甚至在甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出意見(jiàn)時(shí)還死咬著我是按設(shè)計(jì)圖施工的等等言詞。這種不負(fù)責(zé)任的態(tài)度讓人心涼;監(jiān)理人員應(yīng)有強(qiáng)烈的使命感、榮譽(yù)感，因?yàn)槟銈兪前倌曩|(zhì)量的守護(hù)者。其次施工過(guò)程的各個(gè)階段各個(gè)公司應(yīng)該履行好各公司的職責(zé)，而不是任由施工負(fù)責(zé)人員隨意而為，草草收?qǐng)觯?。再次業(yè)主對(duì)裝修房屋應(yīng)該都不甚了解裝修套路，至少我是不大了解的，所以才會(huì)找裝修公司。如此說(shuō)來(lái)也是對(duì)裝修公司的信任和放心，不然的話就會(huì)接受一些個(gè)體裝修戶來(lái)裝修了。裝修公司與監(jiān)理公司這種新模式結(jié)合對(duì)業(yè)主是一種新的觀念沖擊，讓人感覺(jué)業(yè)主有被保護(hù)的意思，可以減少被裝修公司套路忽悠，多好。現(xiàn)在工程竣工了，想想這種模式真的很好，只是監(jiān)理公司，也就是土巴兔公司，應(yīng)該在監(jiān)理的范圍、力度和要求上等再做細(xì)一點(diǎn)，規(guī)范一點(diǎn)，嚴(yán)肅一點(diǎn)，讓業(yè)主心目中的質(zhì)量守護(hù)神威嚴(yán)而神圣。總之，我祝愿各個(gè)公司發(fā)展越來(lái)越好，祝愿裝修公司與監(jiān)理公司連手的新模式越來(lái)越完善、越來(lái)越盈得市場(chǎng)的認(rèn)可，越來(lái)越把各自的事業(yè)發(fā)展壯大。
2018年05月27日
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哈哈，終于到了竣工時(shí)刻。辛酸苦辣仍在心頭，原因就是套路太多了，無(wú)從應(yīng)付。還好有一個(gè)土巴兔的質(zhì)檢專家在把著關(guān)，他能說(shuō)出來(lái)哪里哪里有問(wèn)題，需要怎么怎么整改，要不然啊，進(jìn)了套路無(wú)商量！比如圖示：插座電板松動(dòng)不合格，衛(wèi)浴間插座無(wú)防水罩不合格，衛(wèi)浴間地面磚縫沒(méi)有收不合格。。。。所以，很贊土巴兔質(zhì)檢管理。這點(diǎn)也是我們選擇土巴兔平臺(tái)的原因。竣工了高興吧？高興不起來(lái)。因?yàn)榭⒐そY(jié)算很是忽悠人啊。工程結(jié)算書(shū)就像保險(xiǎn)公司的條款洋洋灑灑好多頁(yè)，密密麻麻好多字，腦殼看暈、眼睛看花，再加上為了籌足預(yù)先設(shè)定的金額，裝修公司的設(shè)計(jì)師們、施工經(jīng)理們充分發(fā)揮想象力硬是把它不平了。這種事對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有抵抗力，任人擺布，菜鳥(niǎo)一個(gè)。這樣就想到，如果土巴兔這個(gè)平臺(tái)能再次給以業(yè)主一些協(xié)助那就更好了。哈哈，不會(huì)是奢想吧，這可又是討人嫌的事情啊，土巴兔會(huì)管嗎！
泥木
2018年05月04日
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今天是泥木驗(yàn)收。泥就是帖地磚、墻磚，木就是吊頂、背景墻、木隔墻什么的。帖磚要求平整、不中空、有水的地方磚應(yīng)坡度、地漏要通暢?，木工也要求平整、縫隙均勻、轉(zhuǎn)角用板合理?。這些是土巴兔監(jiān)理工程師說(shuō)了才知道的，很受益。按照這些要求我們?nèi)綄?duì)工地的泥木進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)：一、墻磚中空現(xiàn)象有好些，磚的縫隙過(guò)大；二、地漏安裝時(shí)錯(cuò)位，致使地漏的防臭閥不能使用。
水電
2018年03月22日
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水電工程驗(yàn)收是個(gè)無(wú)奈的事情。首先對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)，去到現(xiàn)場(chǎng)就是被忽悠的份。其次監(jiān)理或者第三方質(zhì)檢人員雖很認(rèn)真，但是對(duì)于施工方的用材數(shù)量好像不是這些質(zhì)檢人員的事情，因此施工累計(jì)出來(lái)的用材數(shù)據(jù)使業(yè)主很是為難。最關(guān)鍵的是這些用材數(shù)據(jù)要讓業(yè)主簽字認(rèn)可，作為收費(fèi)的依據(jù)，到此，業(yè)主總有一種被欺騙的感覺(jué)！所以，業(yè)主參與驗(yàn)收根本沒(méi)有意義，應(yīng)該由有驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)的人員參加才對(duì)。由此說(shuō)來(lái)就應(yīng)該是土巴兔來(lái)當(dāng)擔(dān)擔(dān)了。因?yàn)橥涟屯檬茄b修合同資金托管方。合同執(zhí)行、施工*、工程驗(yàn)收?所有事情都應(yīng)該由土巴兔來(lái)做。
