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學區房翻新裝修記錄全手帳[ 57 篇 ]

2014-05-12 05:55
60㎡ 地中海 半包
南京美全建筑設計工程有限公司 (口碑值:27326)
  • 業主日記 57篇
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水電

水電改造

2014年05月20日
本文屬于“JOjoash”所有,轉載請先聯系

本來想找以前裝修房子的師傅,但是想想還是走正規渠道,感謝現在網絡發達,只要有需要直接上網百度一下,就有很多答案。我是找到了兩個網站,一個是*網一個就是土巴兔。
每個網站都推薦了3個裝修公司跟我們聯系,所以上門量房就安排在了一個禮拜之內,每天上午下午都會有設計師來免費量房,坦白的說裝修公司多了的確很累人也很麻煩,但是為了讓自己安心,抱著貨比三家的思想也就堅持了下來。
按照我的經驗來說,首先,我覺得年輕的夫婦如果也是像我們這樣靠自己做主裝修的話,還是多找幾家比較的好,并不是說一定要多,但是6家還是有必要的。
前提是最好騰出足夠的時間,前期選擇裝修公司和溝通是非常重要的。因為我和老公都趁著休假的時間所以可以親力親為,畢竟不管房子大小,是豪宅還是小房子,都是自己要住很長一段時間的家,多花心思是必須的,要有耐心,不要怕麻煩。
其次,我覺得在裝修公司來上門量房之前,自己最好對自己房子的裝修要求要有個大概的想法,可以多上網了解了解,小到裝修風格,房子功能區的安排,大到所謂的風水布局最好還是多多上網學習了解,做到自己心里有數,也減少了被忽悠的可能性。

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水電改造

2014年05月20日
本文屬于“JOjoash”所有,轉載請先聯系

最后選擇南京美全裝飾公司,有以下幾個原因:
1,美全的設計師是最后一家來上門量房的,因為之前有了5家的設計師*心里大概也知道需要跟設計師交流什么,都是重復的工作,但是美全的設計師來了之后,一個女孩,話不多,進門后就自己一個人先把房子量好,然后自己一個人在旁邊迅速的記錄一些數據,
最后過來問我們有沒有什么想法,我把我的一些想法跟她說了以后,她一個一個回答了我的問題,都是她之前已經在本子上寫下來的,
說明她之前已經發現并且考慮過了我所說的一些問題,所以我認為她的工作能力還不錯能把業主的擔憂提前考慮到并且給我一些比較中肯的回答,也說明她的工作經驗還算比較足,不是新手。
因為我的房子是老房子,如果設計師之前一直是設計新樓盤或者大戶型的話,那就沒有這方面的經驗,對我來說是不適合的,我就會有顧慮。

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水電改造

2014年05月20日
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接著上面的內容說到水電這部分,坦白的說還算比較滿意的,主要是質量不錯,申請了監理驗收,驗收情況不錯,監理說水電沒有浪費亂做的現象,師傅也沒有多繞線,驗收時候也請項目經理專門現場測量具體的數據,光測量就花了半個小時(還好面積小,要是大房子估計要量一個小時,哈哈),
設計師在旁邊記錄數量,我老公在旁邊看著。之前報價的半包價格是不包含水電的,每個裝修公司不管半包報價里面包不包含水電,一開始給的水電報價都是預估的價格,
最好跟裝修公司在最開始談價格的時候就問清楚,有的公司半包的價格低,有可能就是水電一開始估的低,但是實際收費都是等做好之后才最終確定,所以大家在最初看報價比較裝修公司的時候,水電這塊因素要考慮進去。

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水電改造

2014年05月20日
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我們家屬于全改,之前估算的價格大概是7000元,上線是8000元封頂,最后量完的價格是8300元,我們倆跟項目經理討價還價終于砍到了7680元,樓下鄰居同一時間裝修,裝修進度比我們快一些,他們水電說是差不多做了6000多元,
但是用的材料我跟老公之前去看過,確實比較下來還是我們用的管子比較好,我們是外行,所以只能憑表面上看到的來評論,鄰居用的管子比較軟,踩上去會有聲音而且明顯會變形,我們用的管子不會,很堅硬,后來樓下鄰居上來看了之后說我們用的是美國保利的,就連盒子也是保利的。

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水電改造

2014年05月20日
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說到這個,現在回想起來不得不提一下,最初在比較裝修公司的時候,有的裝修公司會用團購或者是搞優惠活動之類的話作為噱頭,說什么預付定金多少就可以升級為保利的管子,其實不是這樣的,有的裝修公司本來用的管子就是保利,為了保證公司的質量口碑。
監理說現在國內用的管子一共就4到5個品牌,我指的是正規的大廠品牌,所以價格其實已經比較透明了,可以去建材市場了解到,如果說什么升級為美國保利之類的說法,要么就是想讓你盡快簽合同,要么就說明他們公司用的裝修材料也有差的給你選擇,不太靠譜。
所以最后我想說的是,水電畢竟比較關鍵,用好點材料花錢買個安心吧,還有給老房翻新的業主一個參考信息就是,老房跟新房不同在于老房的水電線路基本上都是需要改造的,根據改造的多少收費,根據業主的生活需要水電進行改造,所以分半改,全改和大全改,換句通俗的話就是改的越多價格越高。

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水電改造

2014年05月16日
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裝修設計圖,裝修合同,戶型設計圖和正規合同……

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準備

前期設計

2014年05月12日
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房子雖然在市中心,但因為是老房子所以在房屋設計上沒有現在新建的樓盤設計的合理,可是學區房又沒舍得賣,打算專門給孩子上學使用,未雨綢繆干脆趁著我和老公休假在家先裝修起來。
考慮到南京有梅雨季節,所以這個時間開工最合適,不光對我們要到處跑市場選家裝材料還是工人施工都比較好,不冷不熱的很舒服。
2個月裝好之后可以趁著夏天天氣熱把甲醛散散透。我中意的是地中海風格,房子本來就小,如果沒有一個風格,就顯不出家的溫馨更出不來效果,我個人認為往往面積較大的房子反而會選擇簡約的裝修風格,跟設計師溝通后,毅然決然的定下了地中海風格。
裝修色彩上還有家裝風格上都要提現出地中海風格的原色,比如藍色白色還有土黃色,又比如拱形門,木窗,鑄鐵等等。其實不管面積大小,需要操心的都一樣,無論是主材的挑選還是后續軟裝都是一樣要多跑多看多挑選,趁著休假有足夠的時間好好把自己的小窩裝扮的漂漂亮亮。好期待!

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