準(zhǔn)備
2019年03月12日
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兩口變成了三口，老人在，豬隊(duì)友沒(méi)地方工作。迫切需要三房。剛好2018年房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，于是慫恿我家那個(gè)去看房子。看了大概半年，這套房子，是我家豬隊(duì)友在我緊張的備考中級(jí)會(huì)計(jì)的時(shí)候一拍腦袋就買下的，看房我只看了大概15分鐘。本想著他看不上，結(jié)果就這么買了。拿到鑰匙之后就開(kāi)始頭疼。二房改兩房怎么改，怎么下手？怎么增加收納空間。這些都是沒(méi)有想過(guò)的事情。等九月終于考完中級(jí)會(huì)計(jì)了。就開(kāi)始著手研究。
一開(kāi)始求助于知乎。看了很多網(wǎng)友的經(jīng)驗(yàn)分享，然后得到了幾個(gè)資源1.看案例，好好住app。2.關(guān)于收納規(guī)劃的書 《小家，越住越大》《尺寸間的井井有條》 3.設(shè)計(jì)軟件，酷家樂(lè)。
于是上圖書館借書，去網(wǎng)站注冊(cè)賬戶著手設(shè)計(jì)。每天翻了很多整屋案例，確定自己喜歡的風(fēng)格。把想要的圖保存下來(lái)。酷家樂(lè)設(shè)計(jì)圖做了兩個(gè)版本，但始終不是很滿意。同時(shí)，我家那個(gè)豬隊(duì)友拉著我去看磚。一跑到裝修市場(chǎng)，看到琳瑯滿目，價(jià)格各異的磚就暈了。標(biāo)價(jià)從700+到幾十都有。然后覺(jué)得瓷磚也是個(gè)大坑，于是回來(lái)補(bǔ)功課（磚的事情后續(xù)開(kāi)一篇來(lái)寫寫我收集到的資料）。同時(shí)，家里老人家又在催我趕緊找裝修隊(duì)。
找裝修，有4個(gè)渠道
1.找熟人親戚，據(jù)說(shuō)這是最坑的，因?yàn)槭烊擞H戚不好開(kāi)口提要求，你也不知道他們做的規(guī)不規(guī)范。除非要求低的。
2.朋友介紹裝修隊(duì)，有點(diǎn)價(jià)格相對(duì)便宜，但能不能碰上好的裝修隊(duì)，工好不好就要看運(yùn)氣了。而且沒(méi)有質(zhì)保。有個(gè)鄰居就是找的裝修隊(duì)，他說(shuō)裝修完，廁所有臭味，一直得不到解決，最后不了了之。而且找裝修隊(duì)，他們沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，像我家這樣需要改戶型的，戶型又小，所有尺寸都要精確下來(lái)，找裝修隊(duì)著實(shí)不行。而且你要有時(shí)間監(jiān)工。
3.找裝修公司，裝修公司都有一套流程，價(jià)格略高，有設(shè)計(jì)費(fèi)，工程管理費(fèi)那些，是按總合同價(jià)乘以百分比算出來(lái)的。但是他們材料都是批量進(jìn)貨，一般都是大品牌材料，但不排除大品牌低端產(chǎn)品，需要自己鑒別。但他們會(huì)提供設(shè)計(jì)方案，每家裝修公司都會(huì)搞打折或者升級(jí)材料的活動(dòng)，雖說(shuō)羊毛出在羊身上，但是能在網(wǎng)上看到網(wǎng)友評(píng)價(jià)，也算是能做到對(duì)施工質(zhì)量有半分把握吧。
4.找設(shè)計(jì)公司。我有個(gè)朋友就是找設(shè)計(jì)公司的，但是設(shè)計(jì)公司我看了一圈，價(jià)格都偏高，按面積算。普遍都要四五萬(wàn)。如果對(duì)設(shè)計(jì)很看重的，建議找設(shè)計(jì)公司，他們除了會(huì)在前期了解你家需求，生活習(xí)慣，然后出設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)動(dòng)線，還會(huì)在過(guò)程中幫忙跟施工隊(duì)協(xié)調(diào)，后期軟裝也會(huì)一直跟進(jìn)給意見(jiàn)。不差錢可以選這種公司。反正我朋友家一進(jìn)去就是很高大上，進(jìn)去就很舒服。
我呢先是跟鄰居各種打聽(tīng)裝修隊(duì)的事宜，找了兩個(gè)熟人介紹的裝修隊(duì)，去看他們的工地現(xiàn)場(chǎng)，拿到報(bào)價(jià)單，但始終覺(jué)得評(píng)價(jià)不透明，于是上大眾點(diǎn)評(píng)找好評(píng)排前幾的裝修公司。確定了一家在家附近的，就到裝修實(shí)地考察。跟設(shè)計(jì)師溝通，溝通過(guò)程中，得知原來(lái)還有個(gè)某巴兔能約裝修公司免費(fèi)量房。于是沒(méi)事就上網(wǎng)注冊(cè)預(yù)約。網(wǎng)站分配了三個(gè)公司的設(shè)計(jì)師過(guò)來(lái)量房。四個(gè)公司同時(shí)出圖紙給我們，然后分別過(guò)去看報(bào)價(jià)談優(yōu)惠。我事先跟豬隊(duì)友說(shuō)不要把我們的設(shè)計(jì)設(shè)想告訴設(shè)計(jì)師，看他們能想到什么格局。結(jié)果量房我不在現(xiàn)場(chǎng)，豬隊(duì)友卻把自己的想法都告訴了設(shè)計(jì)師。汗顏。。
經(jīng)過(guò)粗篩，四家公司中選中兩家，一家X公司，他們?cè)O(shè)計(jì)平平，報(bào)價(jià)超出我老公的預(yù)算，但是這家公司主推工程直管，公司有ERP系統(tǒng)，材料進(jìn)庫(kù)出庫(kù)都能查到，設(shè)計(jì)師還相當(dāng)熱情（糾纏），說(shuō)是裝修過(guò)程會(huì)給我們軟裝指導(dǎo)等。一家L公司設(shè)計(jì)很符合我們的需求，價(jià)錢也合理。于是我們要求看工地現(xiàn)場(chǎng)。畢竟設(shè)計(jì)再好，工人功夫不好也沒(méi)辦法通過(guò)我們對(duì)硬裝的要求。看完工地后，我家豬隊(duì)友就糾結(jié)了。L公司施工現(xiàn)場(chǎng)不規(guī)范，墻面和地面都鏟的不夠干凈。設(shè)計(jì)師當(dāng)時(shí)也承認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)做的不夠好，說(shuō)可以給我們推工好的包工頭。我老公這就打了退堂鼓。而X公司設(shè)計(jì)師跑前跑后安排我們看了三家現(xiàn)場(chǎng)，三家現(xiàn)場(chǎng)都有小的欠缺，但是沒(méi)有大的問(wèn)題。而且X公司的設(shè)計(jì)師拿得出他跟進(jìn)過(guò)的家居圖，L公司，我問(wèn)他有沒(méi)有做過(guò)的北歐風(fēng)的家居圖，她說(shuō)她手機(jī)里沒(méi)有，這就讓我們更傾向于X公司。最后跟X公司談了合同細(xì)節(jié)，爭(zhēng)取了優(yōu)惠之后，終于定下來(lái)了。
選了一個(gè)月的裝修公司終于結(jié)束了。姐姐表示跟著天平男好累！
建議：1.要有自己的想法規(guī)劃，對(duì)自己的生活習(xí)慣，家居動(dòng)線，通風(fēng)采光有明確要求，對(duì)每個(gè)功能區(qū)的分配要求，家里怎么樣的配置，什么樣的風(fēng)格，裝修工藝，空調(diào)的布置等。不能被裝修公司牽著鼻子走，多跑幾家裝修公司，多跟設(shè)計(jì)師聊聊施工工藝很有必要，因?yàn)橛械难b修公司會(huì)跟你推貴的工藝。不是說(shuō)貴的不好，是有沒(méi)有這種必要。比如有些設(shè)計(jì)師不理會(huì)你的真實(shí)需求，給你推中央空調(diào)。但其實(shí)對(duì)中央空調(diào)的故障率和更換難易了解之后，我是覺(jué)得我是接受不了中央空調(diào)的。所以否定了這種做法。有的裝修公司不理會(huì)業(yè)主需求，主推的設(shè)計(jì)會(huì)不符合你的生活習(xí)慣，還一直跟你談報(bào)價(jià)多優(yōu)惠等。
2.先了解施工隊(duì)有個(gè)好處是能拿到別人的價(jià)格表，一般裝修公司是不會(huì)讓你把價(jià)格表帶回去的，說(shuō)是公司機(jī)密。但拿到施工隊(duì)的價(jià)格表，你就知道價(jià)格表大概分為幾個(gè)部分。大致價(jià)格是多少。做到心中有數(shù)。進(jìn)而看裝修公司的價(jià)格表的時(shí)候就知道他們貴在哪里，哪里可以談。
3.多看現(xiàn)場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)功夫騙不了人，設(shè)計(jì)再好，嘴上說(shuō)的再好，到現(xiàn)場(chǎng)就知道分曉。打拆、水電、瓦工、油漆都要看看。問(wèn)問(wèn)工長(zhǎng)工藝意見(jiàn)，大致就知道專不專業(yè)了。
4.好好利用圖書館資源，有時(shí)候網(wǎng)上充斥著都是當(dāng)下流行的風(fēng)格，比如最近就很流行北歐風(fēng)、無(wú)主燈設(shè)計(jì)。但是，這些之外還有很多做法。去圖書館搜集一下家居圖，配色圖，照明設(shè)計(jì)等。拿著它跑市場(chǎng)，會(huì)更有目的一點(diǎn)。
5.好好利用公眾號(hào)和知乎，有很多很好的裝修公眾號(hào)，都有很多硬貨，多看多學(xué)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。
6.裝修報(bào)價(jià)越詳細(xì)越好，不要給有漏洞的機(jī)會(huì)，每個(gè)區(qū)域，什么工藝，什么材料，材料型號(hào)都要標(biāo)注清楚，簽合同不要著急做決定，多看看合同細(xì)節(jié)，還有，電位最好在這個(gè)時(shí)候算清楚，因?yàn)殡娢缓苜F。最好是一個(gè)位多少錢這么算錢，按米算會(huì)很坑爹。不要一天看幾家公司的報(bào)價(jià)，否則頭好暈。如果送主材，不要著急拍板，因?yàn)椴煌放埔灿泻脡模€有保質(zhì)期規(guī)定。回來(lái)多看看，多研究一下，準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
拆改
2019年03月12日
本文屬于“Joey_2091”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
我們家最大的改動(dòng)就是廚房跟陽(yáng)臺(tái)，按照設(shè)計(jì)圖紙，確定要拆的地方，但打拆過(guò)程中，出現(xiàn)了很多設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)想到的情況，比如拆除過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)主臥有個(gè)地梁，拆不了，沒(méi)法按原來(lái)的設(shè)計(jì)圖那樣做門做隔斷。打拆到完成后，發(fā)現(xiàn)有部分位置設(shè)計(jì)師沒(méi)交代清楚沒(méi)有一起做等。幸好我的項(xiàng)目經(jīng)理人李凱師傅比較好溝通。也能給出相當(dāng)專業(yè)的意見(jiàn)。說(shuō)實(shí)話開(kāi)工儀式之后設(shè)計(jì)師跟的就沒(méi)簽約前那么緊了。以至于開(kāi)工之后不見(jiàn)了設(shè)計(jì)師的人影。有修改的地方也沒(méi)像簽合約之前那么熱情的修改。這個(gè)時(shí)候就體現(xiàn)了靠譜的項(xiàng)目經(jīng)理的作用了。什么東西，尺寸多大，該怎么做，購(gòu)買什么輔材，都要跟項(xiàng)目經(jīng)理不厭其煩的確認(rèn)。經(jīng)過(guò)反復(fù)溝通過(guò)后，再進(jìn)行修改。一項(xiàng)項(xiàng)工作跟我確認(rèn)。
