準(zhǔn)備
2019年03月15日
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別墅土建改造一般包括哪些內(nèi)容及注意事項(xiàng)
別墅土建改造一般包括哪些內(nèi)容?
別墅土建改造一般包括房屋改擴(kuò)建工程和地下室改擴(kuò)建工程兩類，其他還有一些如加建陽光房、車庫、儲(chǔ)藏室、室內(nèi)墻體拆改、增加閣樓等內(nèi)容都屬于土建改造范疇。
進(jìn)行別墅土建改造需要注意什么?
別墅土建改造需要業(yè)主事先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過物業(yè)等相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)更需要提醒您的是，要注意處理好與周邊鄰里的關(guān)系，同時(shí)注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因?yàn)楦脑於斐蓪﹄娋€、管線等公共設(shè)施的破壞。
辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。
別墅重建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。建議在去規(guī)劃部門審批前，征求一下鄰居意見。
別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
在改建別墅以前要按法律程序提前提出申請,不能私自建房,今天為您介紹的別墅改建需要走的一些程序到這里就結(jié)束了,希望對正有準(zhǔn)備改建別墅的朋友們能夠有所幫助.想要了解更多信息,那就請多關(guān)注德木工程。.
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