2021年03月30日

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舊房拆墻注意事項
1、檢查房間中的梁柱有沒有改動
拆改完成驗收的時候要注意看下房間的梁柱有沒有被改動，這是用來支撐上層樓板的，如果盲
目拆改的話會導(dǎo)致樓板有下掉的危險，因此一定不能盲目改動。
2、檢查墻體的鋼筋有沒有動
要注意的是，拆改的時候墻體中的鋼筋是不能動的，埋線管的時候要格外注意一下，破壞掉鋼
筋會影響墻體和承受力，會留下安全隱患。
3、陽臺邊的矮墻不能拆
陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆
除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果
拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
4、檢查一下有沒有違規(guī)開窗
對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。是厚度超過24厘米
以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個
房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的，哪個
業(yè)主都無法承擔(dān)對生命的威脅。
5、除了承重墻外，輕體墻也不一定可以拆
有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因為它也承擔(dān)著
房屋的部分重量。拆了的話一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。
并不是墻體都不能改動開窗，像一些完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆，也可以開門開
窗，因為隔墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何
影響。

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