準(zhǔn)備
2022年12月09日
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一、記得索要“三書一表”
毛坯房收房時(shí)須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》
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二、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。
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三、毛坯房驗(yàn)房要看房子各房間的六個(gè)面無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)印⑦€是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費(fèi)心了。
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四、毛坯房驗(yàn)房要細(xì)看裂縫
看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題;
如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。
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五、毛坯房驗(yàn)房重點(diǎn)驗(yàn)防水
房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機(jī)管線洞口，在外門窗洞口、窗臺(tái)處有沒有被水浸濕過的水跡。
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六、毛坯房驗(yàn)房門窗很關(guān)鍵
質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏;門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
水電
2022年12月09日
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?驗(yàn)收事項(xiàng)
?材料的品牌及規(guī)格是否與清單一致；
?確認(rèn)插座、開關(guān)、燈的數(shù)量、高度及位置，是否有遺漏或者偏差;
?查看線路是否符合工藝要求，是否不影響布局及電器安裝，以及點(diǎn)對(duì)點(diǎn)按米計(jì)算，避免繞線;
準(zhǔn)備工具：卷尺、筆和紙，計(jì)算器；
關(guān)于電：
?不開槽就能走線，為明線;
?開槽埋管為暗線；
?開槽埋管后用水泥砂漿或高強(qiáng)石膏封槽;
?強(qiáng)弱電交叉須包裹錫紙做屏蔽處理;
?開關(guān)插座線頭以15cm計(jì)算，吊頂筒燈線頭以35cm計(jì)算；
??關(guān)于水:
?開槽埋管為暗管;
?不開槽就能布管，為明管;
?沿墻橫平、豎直鋪設(shè)，每米一個(gè)卡子固定;
?花灑混水器要平行，間距15cm，水平誤差2—3mm以內(nèi)；熱水器要求10.5cm距離;
?水改后必須進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)，打壓器打到0.8mpa。
入住
2022年12月09日
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全家面積—113方三室兩廳一廚二衛(wèi)
客廳15平方
就在小縣城買的一套房。簡單、大氣整潔很舒服~
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沙發(fā)
客廳放了一個(gè)3.5m的L型轉(zhuǎn)角沙發(fā)，真皮面料，買的整體顏色是煙灰色
沙發(fā)墊
沙發(fā)墊是白色的，面料很舒服，為了保護(hù)皮質(zhì)沙發(fā)，不刮壞也防塵，必須要給沙發(fā)保護(hù)起來
水壺
在茶幾上放一個(gè)燒水壺，很方便，自動(dòng)恒溫功效，還有小夜燈的模式，另一端可以直接連著純凈水，懶人最愛
射燈
家里背景墻和電視墻都做了射燈，家里顯得更加明亮了一些，這個(gè)射燈溫和且不傷眼睛
電視65寸
對(duì)于客廳的開間來說，這個(gè)尺寸剛剛好
掛畫 尺寸80*80；60*80
很多朋友問了掛畫尺寸，中間稍微大一些，兩邊的小一些
