拆改
2023年09月01日
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在小做攻略經常看到拆舊翻車的案例，各種慘不忍睹的現場直讓人搖頭好在我們組織里有著眾多樂于分享的小伙伴和愛鉆研的大神
經過薯友們的驗證與推薦，最后找的這家拆舊團隊還挺靠譜的。之前對比過幾個，這個家庭式拆舊隊溝通爽快、報價也清晰，在此推薦給大家。
友友評價：
“一開始很擔心會不會踩坑，結果出乎意料的滿意。
我家套內不到70，第一天就來了五六個人，大包小包得工具感覺像率領千軍萬馬上前線。打墻的打墻，鉆地的鉆地，有的現在灶臺干活，有的在拆門！別的不說，就這配置，那時就在想這錢花的值了
工地一天一個樣，三天的時間就已經差不多全部都拆完了。離開時還把屋里清掃得干干凈凈。幫我拆了兩面單墻也沒有多算我錢。
而且施工比較安靜規范，我鄰居來看了都點贊。
我想，我遇上了我心目中的神仙施工隊了 ”
注意事項：
提前準備。提前和物業打好招呼；拆除前要關水電煤。
易漏環節。是否需要鏟到紅磚、地板下是否存在龍骨、電線水管是否需要開槽替換。
保留物品。一定要交代清楚什么東西要留下來，不然一律他們都當垃圾處理。
付款方式。最好能驗收完畢再給錢。
ps：在上海的在裝修或者即將裝修的小伙伴，歡迎加入本地高品質組織，眾多裝修大神熱心交流。更有裝修攻略、流程及各項團購資源分享～
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年05月22日
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我們家是二手房裝修，原戶型梁、功能區劃分稍顯繁復局促，于是我們決定大刀闊斧改！結！構！盡管我們做了充足的準備，仍經過幾輪反復非常開心最終獲得了滿意地生活空間，在此分享下經驗心得，希望能給大家有所幫助表情：
房屋結構基本概念：
住宅常見結構的有三種，磚混、框架和框剪。
框剪結構——新樓盤常見，每個空間主要由L型、T型剪力墻區隔支撐，改造空間不大，改造時盡量規避這些結構件；
磚混結構——老房子，尤其是房齡15年以上的老房子大概率是磚混結構，樓層以樓板為主，這種房子只有非承重墻、假梁可以放心大膽拆除，承重墻、結構柱、真梁等盡量都別碰；
框架結構——新房、次新房常見，這類住房簡單來說只有結構柱作為豎向承重結構，包括方柱、異形柱等，隔墻幾乎可以全部拆除，靈活性較高。
如何判斷房屋結構：
在正式拆除之前，獲取施工結構圖（又叫底層結構平面圖），是我們在不破壞墻體情況下掌握房屋結構的最佳選擇。
新房：一般都有施工結構圖，通常作為不動產證附件一并交給業主；
二手房：優先找物業索要結構圖；物業遺失施工圖的話，可以找當地房屋管理局，一般都會有。
但是如果你像我一樣，房齡接近甚至超過20年，物業丟失了原始結構圖，而房管局也沒有備份的話，只要你們家不是古董樓，都還有一個補救措施——找當地城市建設檔案局（見圖）
感謝上海完備的城市檔案管理系統以及熱情的服務人員，最終我在檔案館查到我小區結構檔案編號，再通過上海市“一網通辦”的政務公開系統申請調閱該檔案，印象中大約等15個工作日，就將結構圖寄到我家中了
可以開工了么：
開工前請務必和物業做好備案，并與周遭鄰居打好招呼。
目前上海對居民區施工管理非常嚴格，施工隊進場必須獲取物業的備案許可，會約定工程期限、開工時間、操作要求等事項。
結構改造涉及拆舊建新，噪音大而且容易破壞原墻體結構，容易引發鄰里矛盾。
建議施工開始前1~2周，給至少本樓上下3層的鄰居準備一份禮物，帶上笑臉，挨家挨戶打招呼，畢竟伸手不打笑臉人嘛。
我們就通過這個方法，獲得了鄰里的廣泛理解，更得到了不少幫助建議，整個拆舊過程很順利。
如果有幫助，能否留下你的點贊、收藏、關注
準備
2023年09月20日
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上一篇我們寫了如何挑選出來瓷磚，但瓷磚膠也不容忽視
瓷磚膠五花八門，走訪了很多建材市場瓷磚膠老板感覺他們也是一知半解，而且不是包裝上寫大磚的就是可以貼大磚的標準，真的處處都是坑！
什么是瓷磚膠
瓷磚膠是用于粘貼瓷磚、面磚、地磚等裝飾材料的現代裝修新材料，由水泥、砂、聚合物和添加劑等組成，使用時僅需加水。
瓷磚膠型號的字母代表什么
瓷磚膠性能分類比較多，不要只看包裝上寫著大磚專用，得看執行標準和使用要求。例如:雨虹C500超柔大板瓷磚膠，執行標準:JC/T547-2017C2ES1
“C”代表產品為水泥基。
根據 JCIT 547《陶瓷磚粘結劑》標準規定: C1 粘結強度>0.5MPa、C2 粘結強度=1.0MPa，其中 C2 等級粘接力更強。
“T”代表抗滑移。
“E”代表加長晾置時間。
“S”代表形變性能。
一般將 S1 定義為柔性膠粘劑 ;S2定義為高柔性膠粘劑。
其他：“F”代表快凝膠粘劑、“A”代表加速干燥膠粘劑等。
常用瓷磚鋪貼方式
水泥砂漿：適用高吸水率（大于6%）、小規格（30*60以下）的墻地鋪貼，以及70*150以下的地面鋪貼。
瓷磚膠常見型號：
C1：30*60以下墻磚鋪貼
C2：40*80以下全瓷墻磚（吸水率小于0.5%）
C2TE：60*120以下地磚上墻
C2TE S1：120*240以下地磚或巖板上墻
C2TE S2：120*360以下巖板上墻
是否使用背膠
瓷磚背膠暫無國標，選配，大尺寸、吸水率低的瓷磚或者大規格巖板上墻時可考慮配合瓷磚膠使用。
瓷磚膠不要和普通水泥砂漿混合使用，瓷磚膠一般厚度為2-6mm就可以，不要用瓷磚背膠代替瓷磚膠。
瓷磚背膠一定要選用耐水型。單組分的瓷磚背膠只可涂刷于瓷磚背面，必須用“滿涂”的方式不加水薄涂，必須干透后再上瓷磚膠。
瓷磚膠防偽
大多數大品牌瓷磚膠都有防偽碼。例如圖中的德高，刮開掃一下，就會顯示是否正品，以及生產日期、第幾次查詢！
切記一定要是第1次查詢哦，否則都是假貨！
如果覺得有用，記得點贊 收藏，下次我會講講我們家選的磚，馬住再走哦~
@土巴兔
2023年07月30日
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衛浴是打理個人衛生的主要載體，網上很多教程把它放在了靠后考慮，以至于許多人（包括我）并沒有很在意，直到自己裝修采坑了，這才意識到大有講究
上一篇我們講解了石英石水槽，這篇我們主講馬桶，喜歡的話建議關注哦
第一檔：高端進口
擁有自己的工藝、審美，講究傳承與設計美感。價格在1W-10W
TOTO（日本，進口）：日本兩個產線目前只負責高端產品，價格甩開國產品線一個身位，五金、釉面都有所增強。
琥珀herbeau（法國）：只有傳統馬桶，請允許我帶著私心放上來，設計沿用了上百年，最經典的“君王”系列，造型與用料彰顯著來自舊日的榮耀。
第二檔：主流奢品
高端國際品牌，對工藝與釉面很講究，質量毋庸置疑，已大范圍國產化，但進口系列仍與國產系列存在差距。價格在6K-4W
唯寶（德國）：德系高端，比杜拉維特更貴，陶瓷工藝很好，但智能部件優勢不明顯
勞芬（瑞士）：主打全進口，設計考究，獨特的陶瓷釉面工藝辨識度很高
第三檔：國產化大牌
國內產能占據了壓倒性優勢，品牌知名度極高，工藝和用料不需過多擔心。價格在3K-3W
科勒（美國）：高端產品一流，中端產品假貨多，品控不穩定，其實性價比不高
TOTO（日本，國產）：科勒平替，假貨同樣泛濫，釉面有所退化
吉博力（瑞士）：壁掛水箱真的很好，但掛壁常遭詬病
第四檔：國產頂流
國產領軍品牌以及國內代工強者的自主品牌，品質已經不輸國際品牌，逐漸打響了知名度，從性價比出發非常值得考慮。價格2.5K-2W
恒潔：馬桶是他們家強項，用料非常足，沖水技術可以說是同檔位下最強選手，對于有大移位的家庭非常友好
九牧：自主研發生產的衛生陶瓷，五金的強項在這里也有所發揮，質量可靠，功能相對樸實
瑞爾特：代工廠自主品牌代表，在相對低的價位融入了語音、泡沫盾、腳感應等功能，性價比很高。
第五檔：小康之選
這一檔競爭異常激烈，面對下沉市場在釉面、良品率上有所參差，智能功能耐用性常遭詬病。價格區間在1.5K-8K
箭牌：一直走性價比路線，馬桶款式非常多，釉面質量見仁見智
京東京造、小米：代工貼牌的跨界代表，企圖樹立自己的硬件生態，品質在同檔位中相當能打
2023年07月02日
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坐標上海浦東，二手房復式閣樓室內120平，硬裝12萬。
花了近1個月，12家裝修公司，線上線下聊了不下20場，對比下來同樣內容，最后便宜了40%，省了8萬。總結了一些干貨經驗，教大家怎么選裝修公司！
主圖附上我家詳細半包合同清單，哪怕我家沒有的內容也有，只是費用為0。但只能放9張，想要完整版表的姐妹可以私聊。
一、我家聊過的裝修公司類型以及報價摸底
1. 設計師工作室 —— 80-100萬 （半包21萬+，1800一平）
2. 普通裝修公司——50萬（半包12w-17w）浮動也很大，水也很深，同樣內容，最后我家選的這家比另外的便宜了40%多
3. 清包工長—— 30萬（除了家電之外，其他整體做好23萬）
二、定義靠譜的裝修公司—“1沒有+2有”
1. 沒有加項，總價便宜。
2. 有好工長
3. 有好設計師：審美在線，懂需求、耐心改圖，跟進施工
三、一共聊了12家裝修公司，利弊在這里。
有想具體了解其中情況的姐妹，可以具體跟你們講一下。
1.高端設計師工作室
好處：品質高，壞處就是貴。 設計師審美在線，還能幫你盯細節。施工隊很多都是工作室自己的。
我溝通過6家，南京蘇州上海的都有覆蓋了。一般設計費500-2000|平，最終因為價格沒成…有2家是真的稀飯～目標：下一套房子請高*格設計師整一整！
2.普通裝修公司
設計師能出3d圖+靠譜工長，萬一有問題能找得到裝修公司。 我跟這5家聊過，我自己最終選的就是其中一家，重點說一下。
X星美凱龍。 （凱龍的價格偏貴）
X范兒裝修公司——大華地區（有車子接送，雖然我沒坐，但真不靠譜）
居*裝修公司——徐匯區（最終選專擇，配了他家金牌隊長！！）
碧**裝飾——徐匯區（不推薦，不合作后嘴臉難看）
億**裝修——徐匯區（偏貴）
唯**飾裝——大華地區（人很好，價格微微貴，是我的第二原則）
3.機動的裝修隊
便宜，但是沒有3D設計圖紙，萬一有問題比較難找到人
但是鄰居口碑推薦，一個師傅也挺靠譜，我因為想要3D圖沒選。需要的姐妹也可以推薦給你們。
創作不易，需要表格的朋友，能否給個點贊、關注、收藏
2023年06月26日
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衛浴是打理個人衛生的主要載體，網上很多教程把它放在了靠后考慮，以至于許多人（包括我）并沒有很在意，直到自己裝修踩坑了，這才意識到大有講究
這兩天認真地整理了一下，準備從龍頭、浴室柜馬桶、花灑等品類，按照品牌和選購技巧，逐項拆解。喜歡的話建議關注哦～
這篇我們主講石英石水槽
一線跑車
擁有全球領先的工藝技術，在產品質量與外觀設計上都有出色的表現，適用于對品質和原創性有追求的人群。價格在4K-1W
碩科SCHOCK（德國）：工藝領先同行一個身位，質量出眾，是眾多高端品牌的代工廠。但由于品牌戰略，國內渠道少
艾樂琪Elleci（意大利）：質量穩定，花里胡哨的設計較多，不愧是意大利水槽扛把子
二線跑車
技術源自碩科或者索性就是碩科代工，質量毋庸置疑，名氣給了他們更大的附加值。適用于預算充足、有品牌情懷的人群。價格同樣在4K-1W
鉑浪高blanco（德國）：技術源于碩科，獨領風騷、款式經典，但也有詬病容易掛壁難清理
漢斯格雅（德國）：碩科代工，“我，漢斯格雅，打錢”
一線豪車
這檔不論在知名度上還是在設計上緊跟前輩腳步，用料、質量幾乎不需過多擔心。價格在3K-6K
邁銳博MARBOO：無錫品牌，引進德國工藝，顏值質量穩定在線，市場強者
弗蘭卡FRANKE（瑞士）：并非品牌主打，但依舊表現突出
二線豪車
國產代工的中檔國際品牌或長期出口歐美的國產品牌，若能穩定沿用歐美出口標準，那么很值得考慮。價格2K-4K
科勒（美國）：五金是品牌立足根本，產品無需多言
摩恩（美國）：產品款式選擇受限，顏值高
歐琳：寧波品牌，主要做不銹鋼水槽，高密度石英石水槽較突出
柯恩納：汕頭品牌，長期出口歐美、東南亞市場
小康專供
這一檔市場競爭異常激烈，各品牌均有不錯表現，但工藝上參差不齊，要說他們有什么相同點，就都想裝外賓。價格在1K-3K
意狄謳：無錫品牌，據稱和邁銳博是一個老板，主攻中低端市場
呔思：顏值高、款式多，主打網紅簡約風
法派斯：主打亞克力，石英石水槽也是風格多樣
TIPs：不建議購買1K以下的石英石水槽，成分工藝極難保證，耐久度堪憂
2023年06月24日
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很多小伙伴第一次裝修，雖然給自己設定了預算目標，但90%的人預算都會超標。
為啥呢這正是由于絕大多數人既沒有整理預算花銷的習慣，導致在實際花銷時，東一榔頭、西一棒槌，不知不覺間預算就超了。
這時候，一份詳細的裝修預算表就顯得尤為重要
首先，不考慮自裝，裝修一般分為三類：
全包：主輔材、人工全部由施工方統籌負責。素有“花50萬買20萬精裝修”的說法，適合沒時間的土豪。
半包：輔材、人工由施工方負責，主材由你自己負責。時間與金錢平衡的性價比之選，個人最為推崇，適合最廣大額工薪階級。
清包：主材、輔材均由你負責，施工隊/散工負責施工。適合有大量精力、耐心及想法的人。
其次，建議做預算的時候把裝修項目盡量扁平化，減少分層，最有利于保障項目不遺漏。
我推薦項目可分為裝修公司、硬裝、軟裝、櫥柜、家具、電器、燈具、潔具、智能設備及其他自購項目等10大類目。
同時還可以通過自動化判斷的方式，只要實際填寫了相應的項目，狀態欄就自動更新為當前節點，預算使用、裝修進展一目了然??（見表格中變色部分）
以上是今天的分享，對于裝修有什么問題，都可以留言問我~
2023年06月23日
本文屬于“家有仙妻的吳少俠”所有，轉載請先聯系
坐標上海浦東，二手房復式閣樓室內120平，硬裝11.2萬。
自啟動裝修以來，我們找了不下16家裝修公司，并進行了細致調研，對比下來同樣內容，最后便宜了40%，省了8萬。總結了一些干貨經驗，教大家主動避坑！
主圖附上我家詳細半包合同清單，哪怕我家沒有的內容也有，只是費用為0。但只能放9張，想要完整版表的姐妹可以私聊
一、我家聊過的裝修公司類型以及報價摸底
設計師工作室 —— 80-100萬 （半包21萬+，1800一平）
普通裝修公司——50萬（半包12w-17w）浮動也很大，水也很深
清包工長—— 30萬（除了家電之外，其他整體做好23萬）
二、定義靠譜的裝修公司—“1沒有+2有”
總價實惠、無增漏項。
有好工長
有好設計師：審美在線，懂需求、耐心改圖，跟進施工
?三、一共聊了16家裝修公司，利弊在這里。
有想具體了解其中情況的姐妹，可以具體跟你們講一下。
1.高端設計師工作室
好處品質高，壞處就是貴默默對自己說，下次努力
2.普通裝修公司
設計師能出3d圖+靠譜工長，萬一有問題能找得到裝修公司。 重點說一下其中10家親身體會或對比經驗。
*星美*龍——凱龍的價格偏貴
*范兒——有車子接送，雖然我沒坐，但真不靠譜
居*z——最終選專擇，配了他家金牌隊長！！
碧**裝飾——不推薦，不合作后嘴臉難看
億**裝修——略貴，泥工好，閉口合同，口碑有崩壞
**銓——偏貴，態度差，惡意增項，咨詢不買會罵人
*尚*居——宣傳大于實質，設計一般，報價粗糙
唯**飾裝——人很好，價格微微貴，施工穩定，是我當時的第二選則
*班裝*——施工質量不穩，朋友絕望地毀約了
*通——價格偏貴，漏項較對，工藝描述不清晰
3.機動的裝修隊
實惠，設計需要自己多把關，萬一有問題比較難找到人。但是朋友口碑推薦，一個師傅也挺靠譜，需要的姐妹也可以推薦給你們。
2023年06月22日
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淋浴房作為獨立空間，不但要顏值高，更要安全、耐用、好打理。近年來國內公司在生產、設計上愈發突出不輸國際品牌，并形成了中山、佛山、蕭山、平湖四大主產區，簡稱“三山一湖”，其中又以中山產區整體品質最優
實際逛遍上海各商場，我挑出了預算8K檔位比較優秀的淋浴房，同時總結了各品牌特點及上海門店分布，希望對姐妹們有所幫助
德立
簡介：產自中山，創始于1996年，設計、制造與做工精細，五金厚重耐用，配套與服務非常專業。產品市占率高，價格較貴。
地址：徐匯、閔行等各區共9家（見圖6）
玫瑰島
簡介：產自中山，始創于1996年，以定制淋浴房為核心的高端品牌，在設計、研發上舍得投入。
價格偏高，極簡設計，耐用性好。
地址：徐匯、浦東等區共7家（見圖8）
朗斯
簡介：產自中山，始創于2002年，中高端工程多，因此價格偏貴，售后服務也不錯。
地址：閔行、徐匯、松江、楊浦各有1家（見圖9）
菲派
簡介：德國品牌，創始于1889年，有著淋浴房中的奢侈品之稱。工藝先進，設計簡潔優雅，進口原料，貴有貴的道理，據稱已經被國內某品牌收購。
地址：普陀真北路1208紅星美凱龍南館1樓
理想
簡介：廣州老品牌，始創于1987年。他們家淋浴房通透感強，自潔性好，設計簡潔大氣、探索科技路線，價格適中。
地址：宜山路家飾佳二樓
萊博頓
簡介：產自中山，成立于2001年，產品款式系列豐富，品質穩定，性價比相對較高。
地址：浦三路1515號同福易家燈飾城6號樓
杜唯
簡介：來自佛山，成立于2013年，起步晚但名氣提升很快，專注于高端淋浴房。設計簡練，易于維護，使用壽命長。
地址：暫無數據
精度
簡介：產自中山，成立于2011年，從研發生產到銷售服務一條龍。產品穩定性強，耐潮防霉，定位高端。
地址：寶山區聯白路與聯牧路交叉口
科勒
簡介：美國品牌，成立于1873年。毋庸置疑的品牌影響力，技術、做工都在水準以上，價格也是。
地址：遍布各大建材商城
雅立
簡介：產自中山，始創于1998年，風格簡約大氣，做工程單較多，因此產量大、性價比還比較高。
地址：（見圖9）
