準(zhǔn)備
2024年11月28日
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需求背景：屬于新房，想性價(jià)比高點(diǎn)，設(shè)計(jì)落地效果好點(diǎn)
??選店理由：量房溝通挺順利的，所以對(duì)設(shè)計(jì)師能為我家提供的方案很感興趣，其實(shí)首次溝通方案就挺滿意的了，還是穩(wěn)住了，第三次才最終完成簽約
談判經(jīng)驗(yàn)：首先，我找的不止一家公司，也不止一種類型的公司，像套餐公司和我最終敲定的這家清單報(bào)價(jià)模式的裝修公司之外我還接觸過(guò)包工頭，反正多看多對(duì)比總是沒(méi)有錯(cuò)，也能短時(shí)間內(nèi)幫助我了解裝修市場(chǎng)的價(jià)格和讓我搞清楚裝修到底是怎么回事。
報(bào)價(jià)：關(guān)于報(bào)價(jià)，談到和錢相關(guān)的，就是一句話，一定要能把錢花的明明白白，不貪小便宜也不做冤大頭，功課要提前做好，最起碼要做到能看明白那個(gè)公司是最優(yōu)選！
第一次到店溝通時(shí)會(huì)看到初步的預(yù)算清單，因?yàn)槲艺业倪@家公司是根據(jù)實(shí)際工程發(fā)生量核算的報(bào)價(jià)，所包含的項(xiàng)目和數(shù)量是根據(jù)設(shè)計(jì)方案來(lái)定的，所以我先定的設(shè)計(jì)平面方案和設(shè)計(jì)效果，然后根據(jù)最終設(shè)計(jì)方案調(diào)整得出最終的報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中所包含的材料品牌，型號(hào)，數(shù)量及施工工藝需要設(shè)計(jì)師都標(biāo)注清楚。這樣后續(xù)就按照?qǐng)?bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)去落實(shí)就行了。一切都有文字記錄，避免后續(xù)出現(xiàn)遺漏。
合同：合同一般都是常規(guī)合同，我著重關(guān)注的有以下幾點(diǎn)。
1.、整個(gè)施工工期是多久（如超出工期怎么處理）
2、后續(xù)質(zhì)保是多久及質(zhì)保項(xiàng)目有哪些？
3、工程是否存在外包，如出現(xiàn)驗(yàn)收不合格的情況需要進(jìn)行整改，整改的費(fèi)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？
4.、在方案不變的情況下不得產(chǎn)生增項(xiàng)。
5、施工中如工人出現(xiàn)意外由誰(shuí)承擔(dān)？
并要求裝修公司把這些內(nèi)容再次寫到合同中。
?簽約流程：確定最終報(bào)價(jià)項(xiàng)目，首先簽了裝修公司紙質(zhì)合同，和裝修公司一塊簽了土巴兔的三方協(xié)議，只要前期把設(shè)計(jì)方案和裝修預(yù)算溝通清楚，簽約就很簡(jiǎn)單了，前期約定的事項(xiàng)一定要寫到合同中！
??避坑要點(diǎn)：在網(wǎng)上可以搜下裝修公司，看成立年限，看有無(wú)合同糾紛。
其實(shí)我對(duì)比這么多家公司之后給我的感覺(jué)就是，找裝修公司沒(méi)有必要一味的追求大公司，因?yàn)榉?wù)于你的無(wú)非就是設(shè)計(jì)師和裝修監(jiān)理和工人，只要在對(duì)比公司時(shí)，多看幾家他們的工地，保證施工工藝沒(méi)有問(wèn)題，所選的設(shè)計(jì)師專業(yè)、負(fù)責(zé)，他能在后續(xù)施工中幫你溝通解決問(wèn)題，幫你把整個(gè)施工周期都跟進(jìn)下來(lái)，在你后期挑選主材和軟裝時(shí)能給你專業(yè)的建議就已經(jīng)可以了。因?yàn)楝F(xiàn)在裝修不是高端行業(yè)，沒(méi)有什么高精尖的技術(shù)壁壘，不管大公司和小公司只要設(shè)計(jì)師專業(yè)能力沒(méi)有問(wèn)題，公司施工管理規(guī)范就是好公司了。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
