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1.先往最高值報，這樣就不可能超預算了！
也不是說隨隨便便填個50w，結果裝出來15w，哈，沒超預算。確實是沒超，但是這個預算沒有意義。
那我就稍微介紹一下這個方法，舉個栗子：比如說你要定制衣柜，假設你的經濟能力只能買得起中端品牌的衣柜，那你就先去中高端品牌的店里詢價，他們報價8000一個衣柜，那這8000元就是你預算了，也是你能采購該物件的最高值了，最終你購買該物品可能只需要花6000左右。也就是說做預算的時候先去你能承受的高一個級別的店里詢價，這樣還有一個好處就是你能了解到這個物品（比如衣柜、馬桶）在該行業的領先技術是什么（也就是貴在哪里），大店一般銷售都會很熱情給你介紹這個產品要怎么鑒別好壞，你也會多懂一點知識，之后采購的時候砍價會有幫助！
這樣做出來的預算往往會比實際消費高出30%，但是別緊張，這只是你封頂價，最多只會是這么多，不會更多！
這個方法適用于自控力強的人，如果很容易被說服還是別用這個方法，當心會被銷售介紹這個產品有多好多好而一沖動就買單了，那就功虧一簣了，時刻提醒自己只是來考察的！

2.在對自己重要的地方花錢，在不重要的地方少花錢。
很多人會特別在意別人的意見，舉個栗子：比如你要買油煙機，可能你一年也不會煮幾次菜，你買個油煙機只是預備用的，買個基礎版的就行了，可能別人會說買油煙機要買低功率又有自動清洗功能的。這個意見其實是針對每天在家煮飯的人，你一年只煮幾次飯油都沾不滿要什么自動清洗？這些新功能的油煙機的價格往往會比普通的高一些，你省下的錢可以買個好一點的電視（如果你經常看電視的話），每次開電視都爽爽的。所以說要在對自己重要的地方花錢。當然我只是拿油煙機舉個栗子，現在是不是都帶有自動清洗功能我也不清楚，目前還沒研究到油煙機這塊。

3.做預算別做得太細。
別把要買幾卷衛生紙都算進去了，當然也不是說粗枝大葉地算，像地漏、開關這些裝修時必須要用到地東西還是必須算清楚地。不了解可以多翻翻別人的帖子。

設計師很好，很有耐心，設計合理，報價詳細。幾乎從第一次碰面聊天開始就認定了你們，果然最終還是選擇了你們公司，希望能一如既往給客服良好的體驗，你們的認真與努力，我們是絕對可以感受到的，真誠謝謝你們的用心！只是千萬不能虎頭蛇尾啊！第三方監理很負責，審閱合同時候比我認真多了，你讓我覺得踏實！

之前的上家裝修時把廚房和衛生間換過位置了，燃氣表和熱水器竟然是放在衛生間的，太不安全了，不知道當初他們是怎么想的??，果斷換回來，絞盡腦汁想了方案做成干濕分離的??

新房領了鑰匙已經好多天了，也沒著急開工，也許是第二次收拾房子了，遠不如第一次拿鑰匙時的興奮，第一次由于種種原因草草收拾了一下就入住了，很多遺憾，準備在這次裝修中發揮出來，想要自己親力親為，一來是為了省錢，二來就是為了能裝出自己喜歡住著舒服的小窩！先來介紹一下我的小窩，建筑面積73平米，四樓，五樓還有個單獨入戶一樣大的閣樓，一樣大面積，就是有的地方低一點，實用面積就沒有那么大了，不過也不錯了，上下也有100多平了。拿到鑰匙之后也去過好幾次了，到處都打了尺，回家自己還畫了圖，整天腦袋里想著怎么改動，怎么設計，老公說了，你不干家裝設計還真屈才了，哈哈，我喜歡這樣細致瑣碎的工作，這樣正合我意！下面是我自己研究出來的拆改方案，不知道你們能不能看明白，嘻嘻，我自己能明白就行了，家里情況有點特殊，所以我堅信我自己的設計更適合我的家庭！看過房子，小伙子說了：“姐啊，你這個得比之前咱說的預算要高點啊，你這改動有點大啊，拆的墻太多了，整個戶型都變了。”我說沒事，只要能改成我想要的格局就行，下一個問題也來了，我想拆的墻他也看不出來是不是承重墻，得找專業人士給看看，不敢瞎拆啊，那好吧，只有等著了，能拆就給我做報價，不能拆我就得改方案，保佑，最好是能拆！

房子剛剛定下的時候就了解裝修公司了，裝修風格也看了很多圖差不多定下來了，在網上無意中看到的土巴兔免費報價，想著對這邊裝修公司完全不知道，從這了解下行情，結果報價半包4萬多，嚇了一跳，后來土巴兔那邊跟我聯系，說這個價錢是不準的，如果我有需要可以給我聯系裝修公司上門服務，設計報價什么的，在土巴兔上也看了很多日記，感覺像我們這樣的裝修小白如果能有人監理會比較安心一些，于是就讓土巴兔那邊給我給我安排裝修公司了。心里比較中意圖中的風格。????

5月1日施工圖做出來了，有幾個地方需要改進的。

前期準備 之 選擇設計方案和裝修公司

一：需求與想法

由于最終用途是作為出租使用，所以基本的需求是基礎建設要相對好些，其他的性價比要高一些，所以對于總價有一定的限制。 由于房型是LOFT的房型（建筑層高4.5米，室內實際高4.35米），所以對于隔層的處理方式，還有樓梯的位置比較猶豫。希望設計公司能給出一些新穎的方案。

關于隔層，之前也參觀了周圍鄰居的裝修，槽鋼搭建隔層的工期短，造價相對低些，由于考慮到槽鋼搭建后的隔音效果沒有混領土的好，再基于前面的總體的需求所以更傾向使用混領土搭建隔層的方式。

關于樓梯位置，樓梯的位置很關鍵，因為樓梯的位置基本決定了后面的布局設計。這塊其實也是有參考鄰居的方案，鄰居們大多最終裝修也是出租，所以他們的設計布局最終還是已方便出租或者出租利益最大化考慮的。所以有的把樓下也隔成了房間，這樣造成本來就不大的房型，樓下就變得更加擁擠，使用和居住都不是很舒服（這里有一點點代入感，覺得自己都不會租這樣的類型，不是自己想要的家。與最初目的只是出租有些矛盾了）。所以還是希望能夠做到雖然簡約，但是還是有一些設計感 ---- 簡約而不簡單。

二：設計方案與裝修公司的選擇

前期土巴兔平臺推薦了三家公司，他們的口碑排名基本是平臺的高，中，低三檔。感覺平臺還是相對客觀的，最終也可以有一些參考性。

三家公司也分別預約了量房，其中一家口碑排名中間的公司設計方案給的很快，預算是明細報價（不過還在討論設計方案過程中，具體包含明細沒有太細看），最終總價與最初心理預估的差不多，但是在討論設計方案的過程中什么都可以做到，什么都答應修改，設計的方式沒有什么特點，基本和出租的裝修的方式一致。

第二個去看設計方案的公司口碑排名是三家中最高的，所以期望也比較高。接觸過程中設計師的態度很好，不過設計師很年輕，經驗還是有些欠缺，業務不是很熟悉，關于隔層一開始告訴我們需要35cm厚，鄰居都是15cm左右，最后設計想法基本都是我們提出再修改，沒有滿足設計感的需求。報價也是明細報價，由于口碑排名比較好，所以重點考慮，去了2次討論方案和最終報價，總體報價比第一家高，也超了預算。這里穿插一個小故事：之前逛土巴兔也看了些用戶評論等，看到一個用戶提到由于建筑垃圾清理費與裝修師傅鬧了矛盾，產生了糾紛，原因是合同寫的建筑垃圾清理是從樓上運到一樓門口，而不是寫的物業指定的建筑垃圾擺放點，最后還是給了100元才平息了糾紛，感覺雖然錢不多，但是這種小事太鬧心，影響心情。我感覺大多數人都會認為合同中包含了建筑垃圾清理費，后續就不應該有這些問題了。由于沒有經驗可能不太知道這些細節（一樓門口可能不是物業指定的地點），所以這樣感覺需要明確所有的條目和細節，但是也難免有疏忽。所以在定了方案最后討論報價的時候，看到這一項，也確實寫的是運到一樓門口，而且報價時也提到了不包含五金件，比如門沒有包含門把手，門合頁的錢，這些都需要后期再購買添加，可能最終的錢沒有多少，也就一千兩千，但是給我的感覺就是后期有好多加收項，目前的錢已經超過預算了，后期最終多少就更沒有底了。

不過由于設計師的態度很好，也很真誠，當時的考慮是因為已經約好了第三家公司，所以還是決定去看一看，如果沒有什么驚艷的結果，第二家的價格再優惠些，可能基于口碑的選擇還是會選擇第二家公司。（離開時正好遇到有業主來投訴矛盾，吵了起來，原因也就是后期有很多100，200 ，幾百的增收項。。。）

第三家設計公司是三家中口碑排名最低的，但是家里人說在量房時設計師很認真，量的很仔細，也一起去看了鄰居的裝修效果。所以我期望能給我一個驚艷的方案，公司地址是在一個有些藝術氛圍的園區，當設計師給我看第一張圖的時候，我已經覺得來是值得的，感覺第三家公司也是三家公司中最注重設計的。設計師給的樓梯方案是我之前沒有想到的，也是我在鄰居中沒有看到的。設計師也說了設計的理由，另外一個備選方案和當時的樣板間類似，也提供了一些類似戶型的效果圖供參考，比起前面幾家只是CAD上布局圖強很多，起碼用戶體驗強很多。也有可能由于這樣的設計方案也是我自己向往的，所以蠻滿意的，主方案和備選方案都各有利弊，又導致了選擇困難癥，比較糾結。和設計師聊完方案后，確認價格錢，其實已經可以感覺到不會很便宜。他們給出的是套餐價格，是多少錢一個平方的報價，不是明細報價，所有的都包含在里面，行業俗稱"閉口合同"。這樣后期不會有增收項，基本上都是打包價，后期比較省心。總體報價比第二家貴了一些，但不是很多，但是后期沒有增收項了，而且又是一個帶有點設計感的方案，所以最終就確定了第三家公司，是不是有種千金難買我滿意的意思 ：）。

今天也去土巴兔簽訂了三方合同，不管是土巴兔簽合同時的告之提醒，要求裝修公司補齊合同上缺少的項目，還是后期會監理分階段驗收，還有包括后期付款是驗收合格和客戶滿意后才會打款給裝修公司，也不會收取業主方任何費用，所以感覺選擇土巴兔平臺還是值的，有了第三方監管，應該會更加省心。也希望找對了設計裝修公司，最終能有個滿意的結果！

然后要說下土巴兔的服務，需求發布后很快幫我推薦了兩家裝修公司。
一家A（因為沒選就不具名了），設計師victor是個年輕的小伙子，為人相當認真和實在，也給我了很多建議。也很辛苦他來回跑了兩次～～
另一家就是現在選擇的明月，明月的吳老師，和A家相比，明顯是經驗老到很多。也在第一次測量中直接指出了我們廳的問題。
比較兩家的設計來說，我更青睞明月，所以就有了現在的合作。

戶型：三房改兩房，廚房是半開放式的，餐廳客廳廚房基本連一起。面積：房產證上套內面積81.49找裝修公司的路就不說了，大家都有體會，最終敲定了昊天宇公司，選他是因為設計師真的有在設計和做事，有些公司設計師你說啥就做成啥，沒有任何設計提供你參考啊。報價還沒談穩，先交了定金出效果圖。只出了客餐廚的效果圖。交了定金再談報價會不會被小白啊。裝修水太深，業主真是弱勢群體啊有木有。話說一周過去了，其他效果圖施工圖為啥還沒出來？？收了定金開始散漫了？？？？年后至今才進展到這里啊啊啊啊。

設計方案已經反復修改數次，只是效果圖還沒有出來，對于顏色質地的搭配還心中無底，這幾天設計師很忙，只能抽時間做好了預算，剩下的等設計師慢慢完善吧！
希望簽約后，設計師和施工人員能夠繼續積極、主動、認真的做好后續工作。
接下來3.4正式開工，繁重的事情還在后面，盼望石瀾公司的諸位能夠善始善終。其實，這是我很擔心的事，前期要爭取中標，一旦簽約，是不是會有所放松？我拭目以待！