二手房抵押貸款利率往往指的并不是一個單個的利率，而是涉及許多方面的概念。比如按照貸款時間進行的劃分等等。并且不同的銀行對應的利率也會不同。貸款利息低固然好，但是也不是可以簡單申請的，而需要滿足銀行條件，填寫相關的內容。我們需要結合自己的情況，包括不同銀行的二手房抵押貸款利率以及自己目前的經濟狀況操作。

二、二手房抵押貸款利率執行哪個利率

1、2015年各家銀行用房屋申請抵押貸款的利率各不相同，若想找到最低的且適合自己的那一家，需要大家多找幾家銀行，并對比它們的貸款利率，選擇性價比最高的那一家申請。

2、農業銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發銀行和華夏銀行的房屋抵押消費貸款月利率則為0.56%、工商銀行企業經營房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。

3、貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進行，否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2015年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為5.6%、一年至五年(含五年)的基準利率為6.0%、五年以上為6.15%。

三、二手房抵押貸款介紹

二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

住房抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份件、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二手房貸款期限最長不超過30年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

二手房抵押貸款利率的信息包括銀行的利率標準以及具體申請方面的流程，上文舉例的是前者的信息，我們得知不同標準以及不同銀行的二手房抵押貸款利率都是有所差別的，需要滿足的條件也有很多，但是有一定可以確定，那就是二手房貸款期限最長不超過30年。除此之外更為重要的還是掌握合適的操作申請方法，并且在合適的地點時間辦理，防止因為缺乏經驗導致的麻煩或者損失。