在中世紀的時候，世界各地都有著不少特別的建筑出現，而且這些建筑也有著不可替代的歷史意義。面對這些古老建筑，讓人十分頭疼，一方面這些建筑很可能已經遭受一定的風雨損害，沒有辦法繼續用于辦公，一方面如果就這么直接拆掉，那么對歷史也有點不太尊重。因此有不少的才子，會想辦法將這些舊廠房改造成為新的建筑，接下來小編就為你們介紹幾個經典的案例吧。

19叁Ⅲ老場坊

該項目位于上海市虹口區沙涇路10號、29號，原為1933年建造的“遠東第一”宰牲場(四類保護建筑)，建筑面積約 31700平方米。整個建筑高低錯落，加工車間采用“無梁樓蓋”，在當時是非常先進的技術。改造后的19叁Ⅲ老場坊集時尚發布、創意辦公、休閑體驗、娛樂總匯、配套餐飲為一體，打造全新的上海最前衛、最具沖動力量的大本營。

項目特點：

(1)建筑特色明顯，廊道盤旋，設計精密宛如迷宮，卻又次序分明;

(2)內部空間與外部空間的聯動，設置多個休閑平臺;

(3)擁有1500平方米的展示舞臺，獨特而又時尚。

2006年，上海錦江國際集團以日租金1元/平方米的價格，將該項目轉租給上海創意產業投資有限公司，并簽訂15年的租賃合同。經過整修后，上海創意產業投資有限公司將該項目以日租金3元/平方米價格轉租給上海眾桁投資運營公司。目前，入駐率達到約65%，已有意工場、法拉利會所、上汽會所、蘇浙匯餐廳等入駐。其展示舞臺已舉辦過法拉利之夜、芝華士酒會等活動。

金沙谷

金沙谷原為上海離合器總廠廠址，位于真北組團商貿群與長風生態商務區核心區域，緊靠中環線真北段、金沙江路。項目建筑面積約23000平方米，共有13幢單體建筑，樓層均為1～3層，由新黃浦置業及上海弘基企業發展有限公司聯合開發。

項目特點：

(1)依托區域內眾多專業賣場的產業集聚優勢，吸引裝潢、設計、貿易類公司;

(2)建筑產品稀缺，多為獨棟辦公樓;綜合廠房空間大，層高較高，可設計為LOFT上下兩層空間;

(3)部分采用全裝修，方便小型公司入駐。

目前園區已全部交房，入駐率達到90%以上，主要企業有和黃物流、中紡集團、歐馬會等。

同樂坊

同樂坊地處靜安區，是由西康路、余姚路、海防路合圍而成的三角 島，由上海同樂坊文化發展有限公司開發建設。項目占地面積約1萬平方米，建筑面積約2萬平方米，形成了以酒吧、咖啡館、俱樂部等為主體的年輕時尚場所.

項目特點：

(1)使用內部廣場集聚人流與人氣;

(2)保留了歷史元素，如鋼結構廠房、波浪式屋頂等;

(3)使用創意宣傳，運用連載小說與廣告結合，達到信息傳播與營銷之目的;

(4)重視商家特色，如“模特酒吧”，白天是世界最大模特公司ELITE的訓練地，夜間有時裝T臺秀;在特色餐廳，可將看中的餐具、椅子買回家;“芷江夢工場”內，樓下是戲劇人俞洛生、榮蓉辦的小劇場，樓上是他們與戲迷圍坐品茗處。

酒吧、餐飲等較具特色，引入了劉嘉玲的muse酒吧、林棟甫的老灶店、寶馬會所等;創意類零售商業人氣較差，目前已著手進行招商調整。辦公并非項目重點，比重不大(約20%)，內部幾乎保持工廠破舊原貌，入駐率約在60%。

舊廠房改造的原則：

1、尊重的原則

尊重的設計原則是指在廢舊廠房區改造再利用工程中，尊重原有建筑的歷史和空間邏輯關系。對于那些具備歷史文化和藝術價值的舊廠房的改造設計，尊重的原則體現在維持原有廠房的歷史文化氣息、空間秩序、形態、以及建筑風格;尊重的原則體現在原有建筑的體量關系、空間特點、體系結構、和技術設施的尊重。

2、匹配原則

匹配的設計原則是指改造設計在滿足新的功能要求下，要做得到結構上合理、經濟上可行、維護上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。

3、共生原則

在廢舊廠房區的改造利用中，各種新舊元素通過整合而成為一個整體，通過新舊元素的重組，為新生體注入的活力和提供發展的可能性與自由度。新舊空間的共生是舊廠房區改造利用的必要前提，也是城市建筑中新舊建筑關系處理的主要內容。不論是建筑內部的更新，新建筑與舊建筑之間，還是新建筑與城市環境之間，都應遵循新舊共生的原則。

廠房改造需要哪些圖紙：

1、建筑的用途改變了，先去當地政府的辦事大廳去立項，然后拿著立項的相關文件去找設計單位出圖紙，找辦事大廳做環保評估，后再由設計單位出詳細的圖紙，再娶建設部門審批。

2、只有樓層的平面圖，就別想改造了，遠遠不夠。改造關鍵的是重新計算荷載，看看舊結構能不能滿足新的要求。不過一般來說，既然是廠房改成住宅，荷載應該是小了很多，大部分應該沒有問題。主要看看新添的一些隔墻部位是不是滿足要求就行

3、配筋圖不能套用，這個都是計算得出來的。需要專業的設計院來出圖紙，因為鋼筋這種東西，配得少了不行，配的多了超筋也不行，而且建筑責任終身制，擔不起這個責任。

其實這些舊廠房的占地面積都比較大，所以一般改造之后會成為一個具有相當大的商業價值的建筑。現在很多人在改造舊廠房的時候，也會希望能夠盡可能保留舊廠房原有的歷史特色，并改造成為一個具有歷史特色的餐館或酒吧。當然在改造舊廠房的時候，要尊重舊廠房原設計師的建筑邏輯，在原有的基礎上添加現代新的元素，這樣整體上看起來才不會覺得奇怪突兀。