拆遷款的相關政策介紹
時間 : 2025-01-02
大家知道什么是拆遷款補償嗎?拆遷分為兩種，一種是自愿型的，一種是非自愿型的。自愿型的拆遷是非常好理解的，有些人自己擁有土地，想要重新建造住房進行拆遷。非自愿型的拆遷主要指的是一些商家或者政府需要回收某個地方的土地而進行拆遷。政府和商家如果需要征收某個地方進行拆遷，是會給出一些補償費用的，大家知道拆遷的補償費用是多少嗎?下面我們就來了解一下拆遷補償款。
一、拆遷補償規定
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
二、國有土地拆遷
我國最新的國有土地拆遷(征收)補償條例《國有土地上房屋征收與補償條例》經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，2011年1月21日公布并施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。新條例更加注重民意和社會效果。新條例規定，制定規劃，應當廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估;被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
新條例規定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。
以上，就是拆遷款的補償介紹。拆遷款的補償是根據不同地區劃分的，不同的城市的拆遷款標準是不一樣的。拆遷款補償一般是由國家政府或者建筑商給的，拆遷款也是根據土地的面積來給的。拆遷款是根據我國的拆遷房進行劃分規定的，拆遷補償需要在法律保護的前提下進行，不可以違背法律。現在農村有很多土地是國家政府需要進行征收的，那么國家政府就要給予一定的拆遷補償款。
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