鞍山房產貸款流程及申請條件
時間 : 2025-01-14
現行的經濟調控手段有很多，最直接的一項就是人們現在經常使用的貸款，貸款就是一種合法的借錢行為，只不過它需要付一定的利息，而且還需要與一些金融機構或者是銀行簽訂相應的合同。一般性的貸款都會有抵押物，人們最重要的財產恐怕莫過于房產，目前大多數人都用的是房產貸款。使用房產貸款也會有相應的流程及申請條件，接著我們就來了解一下鞍山房產的貸款流程及申請條件。
鞍山房屋貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
房屋抵押貸款是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
鞍山房屋貸款申請條件：
1、中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
房產貸款的首要條件就是要持有房產證才行，而且必須產權的當事人才能進行貸款，所以很多的條條框框限制了我們的貸款情況，這也避免了一些人無法還貸卻肆意貸款的情況。貸款這種經濟方式已經不僅僅是房產貸款一方面，其他也有很多地方都可以使用貸款，尤其是現下網絡流行，很多網上借貸一樣是人們使用的手段。但是建議大家如果貸款的話，還是要走正規的手續，最好是向銀行貸款。
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