房價的不斷上漲讓很多人都無法購買得起房屋，因此一部分人都會選擇舊房，有的時候大家都是被逼無奈，但是舊房要居住的話，必須要進行翻新一下才可以。舊房子翻新也是一個大工程，它是絕不亞于新房裝修，我們應當了解舊房的翻新步驟，按部就班，慢慢的進行翻新，不要急于一時，為我們自己打造一個良好的新環境。那么這里就以南京的舊房為例，為大家具體介紹一下舊房翻新的步驟。

南京舊房翻新步驟

主體拆改

在舊房翻新中，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛的墻磚除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。此時應該成品門定下來，最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器等也確定下來。

結構改造

舊房翻新的第二個步驟叫結構改造。老房之所以叫老房一個原因在于房屋的結構過時了不能適應現代的居住需要，這個時候業主常要求改變結構以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌，這個我后面會重點講講。

隱藏工程

上一道工序結束后，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的，這個過程中要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

水路改造

第四個步驟是水路改造，跟電路改造一樣，這個是整個翻新中最重要的一環。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強能使用，很可能會在后期居住時出現滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。建議：當機立斷，該養護的養護，該換的換，盡量在裝修時把水路問題解決掉。如果需要全面更換水路管線，最好選擇質量較好的PPR管，并在工程改造完成后進行閉水實驗。

電路改造

水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現在用的還是鋁線，這個在當時算不錯的線材，但從今天的角度看就過時了并且鋁很容易老化，導電性差、易發熱，容易成為火災隱患，另外還有違章布線、設計容量不夠等問題，這些都是在改造中要解決的。建議大家：按國家標準，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達到三路供電(照明、插座、空調)。

不同地區的房屋建筑結構可能會有差別，可翻新的步驟幾乎一樣，不過在細節的處理上，我們要格外注意，清楚差別所在，防止一些翻新過程當中的差異帶來的問題出現。舊房翻新之前還要看一下它的廢舊程度，如果是之前經過裝修的，那么翻修起來就比較麻煩，需要先把舊裝修清楚完畢才能進行翻新，假如之前并沒有裝修或是簡裝，那它的翻新步驟就與新房的裝修類似。