隨著我們物價的上漲，各地的房價都有所波動，一般情況下總的趨勢都是呈現(xiàn)上升其實導(dǎo)致很多人一次性付款買房太，過困難，所以目前買房族大多都是通過付首付，然后還房貸的方式去購買，那么對于房貸的一些政策，各地都有各地的一些不同，今天就以寧波為例，給大家介紹一下，寧波最新的關(guān)于房貸的政策到底有哪些?

2017年寧波首套房貸款新政策

資金緊張的時候，低首付購房自然是最佳選擇。房產(chǎn)新政“甬16條”就有一條與之相關(guān)。

2月2日，央行及銀監(jiān)會下發(fā)通知，全國非限購城市首套房商貸最低首付比例降至兩成，二套房最低首付降至三成。截至2月底，寧波實現(xiàn)新標(biāo)準(zhǔn)的銀行為7家。而之前，寧波商業(yè)性房貸政策，首套房首付按2015年“930新政”，比例從30%降低為25%;二套房首付比例參照2015年“330新政”，從60%-70%下調(diào)為40%。

門檻不一致，對潛在的購房者有很大影響。百隆房產(chǎn)總經(jīng)理謝耀生舉了個例子，在余姚，銀行對于居民住房按揭貸款的標(biāo)準(zhǔn)：實行首套房首付25%，二手房首付最低為40%，有的還要看客戶信譽。

新出爐的“甬16條”明確了這一政策：以后，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。

“我認(rèn)為，政府層面重申要促進(jìn)住房信貸政策的落實，也是給購房者打一劑信心針。特別是吸引有投資性或者改善性需求的購房者，讓他們對樓市恢復(fù)信心。”謝耀生說。

契稅補貼政策延長半年辦公用房購房補貼比例提高

買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產(chǎn)證，繳納各種稅費。現(xiàn)行的購房補貼，是在去年7月寧波市政府第65次常務(wù)會議上通過的。

按照當(dāng)時的規(guī)定，到2016年6月30日，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購房時間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞租房提取條件

今后租房提取公積金也不用再提供租房合同和租金發(fā)票了《寧波市租房提取住房公積金管理辦法試行》規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月本人配偶及未成年子女在住房公積金繳存地行政區(qū)域海曙區(qū)江東區(qū)江北區(qū)鎮(zhèn)海區(qū)北侖區(qū)鄞州區(qū)視作同一區(qū)域內(nèi)均無自有住房通過市場租賃自住住房或承租公共租賃住房的本人及配偶可以申請?zhí)崛「髯宰》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額用于支付房租。

關(guān)鍵詞首付比例

繳存職工家庭申請住房公積金貸款購買首套自住住房商品房貸款首付款比例不低于40%二手房貸款首付款比例不低于20%。

繳存職工家庭擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買第二套自住住房的商品房貸款首付款比例不低于40%二手房貸款首付款比例不低于20%。

以上所介紹的就是有關(guān)于寧波房貸一些最新政策的解讀，那么資金緊張的情況下通過，還房貸的方式去購買房子是非常理性的一種消費方式，另外我們在買房子的時候，也應(yīng)該考慮自己的實際情況，看房貸是否在我們的承受范圍之內(nèi)做一名理性的消費者，希望小編的介紹能夠給大家?guī)硪恍椭蛥⒖肌Ｍ瑫r大家在買房子的時候，一定要綜合各個因素去考察和選購。