現(xiàn)在很多人都會(huì)購買二手房，二手房的價(jià)格會(huì)比較低廉，而且購買的途徑也比較多。大部分人購買二手房可以直接到房地產(chǎn)中心去購買，也可以通過一些網(wǎng)站購買，還可以直接找到房主。二手房在購買的時(shí)候是需要交稅費(fèi)的，二手房需要繳納的稅費(fèi)有很多，其中比較常見的是營業(yè)稅，個(gè)人所得稅印花稅等等。但是二手房的交易費(fèi)用在不同的城市有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下面我們來看一下鞍山二手房交易費(fèi)用明細(xì)。

   鞍山二手房交易費(fèi)用

1、中介服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)的二手房買賣都是在中介公司中實(shí)現(xiàn)的，因而我們需要交的還有中介服務(wù)費(fèi)用，一般的中介服務(wù)費(fèi)用的甲酸是買賣雙方各承擔(dān)房屋成交價(jià)×1%;

2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;

3、貸款評估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契稅，契稅的收取是評估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%);

5、營業(yè)稅，普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%，不滿五年的則是評估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;

6、車庫、滿五年的是評估價(jià)-原價(jià)×5.55%，不滿的是評估價(jià)×5.55%;

7、印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評估價(jià)×0.5%;

8、土地增值稅，評估價(jià)×1.5%;

9、個(gè)人所得稅，評估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)×105%;

10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;

11、查檔費(fèi)，每平米102元;

12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元;

13、土地證工本費(fèi)，36元;

14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。以上就是整個(gè)二手房交易費(fèi)用的明細(xì)列表，希望能為您帶去有用的資訊，同時(shí)希望能為您的二手房買賣帶去有用的建議和意見。

大家現(xiàn)在知道鞍山的二手房交易費(fèi)用明細(xì)了嗎?二手房和一手房需要繳納的費(fèi)用都是差不多的，但是二手房有一個(gè)營業(yè)稅是可以不繳納的，只要房主居住的時(shí)間超過五年就可以不需要繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅的存在是為了防止一些人為了炒樓而銷售房子。二手房也是需要進(jìn)行過戶的，過戶的時(shí)候需要雙方的身份證明，還需要簽訂合同。二手房也是有房產(chǎn)證的，購買二手房的朋友要注意，一定要進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。