我們都知道北京的房價(jià)在全國范圍里都是數(shù)一數(shù)二的高價(jià)，一套普通的房子上千萬元是很正常的事情。由于北京房價(jià)高企，這給當(dāng)?shù)刭徺I房子的人造成了很大的麻煩，許多人在北京房價(jià)面前都望而卻步。為了幫助有些低收入群體也能夠買到房子，北京市特別推出了自住型商品房，它跟普通的商品房有很多不同，特別是在價(jià)格上低了三成左右。那么，北京自住型商品房申請條件是哪些?

北京自住商品房申請條件

(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)北京市自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。

2017北京自住商品房申請主要流程

報(bào)名

開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。

有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

核驗(yàn)

市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過審核的結(jié)果。

在現(xiàn)場申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開發(fā)商將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。

市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

在審核之后，市民如果對審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。

搖號規(guī)則

自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。

自住房搖號軟件采用“雙重隨機(jī)”設(shè)計(jì)思路。

一是搖號編號隨機(jī)。購房家庭在現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部編號共同組成少有的搖號編號，消除報(bào)名先后對搖號結(jié)果的影響。

二是種子號隨機(jī)。搖號時(shí)，現(xiàn)場將隨機(jī)邀請6位購房家庭代表，每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字，組成6位種子號，搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭，確定選房順序。

選房

搖號環(huán)節(jié)之后是選房和簽約，市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日5個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。

購房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號碼自動(dòng)作廢。

選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

北京自住型商品房申請條件和流程如上，北京自住型商品房的數(shù)量有限，再機(jī)上價(jià)格比較便宜的關(guān)系，引起了很多人購買，所以申請買北京自住型商品房的人會(huì)比較多，可能一套房子有多個(gè)購房者申請，并不是所有人都能夠如愿買到了它。盡管北京自住型商品房的價(jià)格便宜了一點(diǎn)，但由于房子本身存在限制的關(guān)系，在申請購買之前要能夠了解清楚。