經(jīng)濟(jì)適用房，顧名思義，就是專門為有著經(jīng)濟(jì)困難或者住房問題的朋友提高的房產(chǎn)，但是實(shí)際生活中卻存在一些厚著臉皮申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的朋友，它們的行為影響了項(xiàng)目的實(shí)施。所以為了避免這種情況，有關(guān)部門出臺(tái)了一系列的政策，包括下文提及的青島市經(jīng)濟(jì)適用房條件就屬于具有代表性的規(guī)定之一，除此之外還設(shè)立了嚴(yán)格的流程標(biāo)準(zhǔn)供參考。

一、青島市經(jīng)濟(jì)適用房條件

申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);

(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;

(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;

2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;

3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;

4. 落實(shí)僑房政策專用房;

5. 其他購房優(yōu)惠政策。

(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

二、青島經(jīng)濟(jì)適用房銷售和購買程序：

1、申購登記：經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目銷售公告發(fā)布后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的申請(qǐng)期限內(nèi)按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 的規(guī)定辦理申購手續(xù)，申請(qǐng)期限原則上不少于15個(gè)工作日。有關(guān)職 能部門將對(duì)申請(qǐng)人的申購條件嚴(yán)格進(jìn)行審查，并公示其基本情況，公示期為15個(gè)工作日。經(jīng)審查符合條件的申請(qǐng)人，由市住宅發(fā)展中心核發(fā)符合經(jīng)濟(jì)適用住房或普通商品住房申購條件通知書;不符合條件的，將發(fā)放不符合經(jīng)濟(jì)適用住房或普通商品住房申購條件通知書。

2、按困難程度排序：市住宅發(fā)展中心依據(jù)申請(qǐng)人人均住房建筑面積，按照住房困難程序進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。公示期為15個(gè)工作日。

3、確定入圍名單：當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，將按照排序順序，分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單，正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房 源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的 20%確定。按照困難程度排序確定入圍申請(qǐng)名單，當(dāng)人均住房建筑面 積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時(shí)，將通過搖號(hào)等公開 方式確定，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請(qǐng)人均可入圍。

4、確定選房順序：以公開搖號(hào)等方式分別確定正式入圍家庭的選房 順序號(hào)。公開搖號(hào)將依法公證，并在市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行。

5、核發(fā)購房證明：市住宅發(fā)展中心將全部入圍名單和選房順序進(jìn)行公告，公告無異議的。申請(qǐng)人必須于5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件通知書》或《符合普通商品住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展中心辦理購房證明。

青島是宜居城市之一，不僅僅是因?yàn)樽匀粴夂颦h(huán)境方面出色的條件，還在于它完善的住房保障系統(tǒng)。比如今天提及的青島經(jīng)濟(jì)適用房就為有著經(jīng)濟(jì)困難或者住房問題的朋友提供了可以參考的方案，我們只需要滿足擁有本市城鎮(zhèn)戶口、無自有住房或者現(xiàn)有住房面積小于某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)等等系列規(guī)定，并且參考合適的流程標(biāo)準(zhǔn)，那么就能夠享受到經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)惠。