對于房產證的辦理，想必我們大家都非常的感興趣吧，那么對于房產證的辦理流程，我們應該怎樣去操作呢?這可是非常關鍵的哦，辦理時候一定要弄清楚的步驟，這個需要我們本人相關的證件的有關部門進行辦理。它是由不動產登記機關為我們發放的證明房屋所有權的歸屬的一個憑證，那么對于房產證的辦理到底有哪些流程呢?一起來看一下吧!

房產證辦理流程：

1.確定開發商曾經停止初始注銷

開發商操持初始注銷是本人操持房產證的必要前提條件。依據《商品房銷售管理方法》第34條的規則，房地產開發企業該當在商品房交付運用之日起60日內，將其需求操持房屋權屬注銷的材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門操持初始注銷所需工夫大約爲20～60日不等，因而在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商訊問操持初始注銷的狀況，也可以到本地的房地產買賣信息網站停止查詢。爲確保本人的利益，在《購房合同》中應對開發商操持初始注銷的時限加以商定，尤其是開發商操持初始注銷的最初期限以及操持終了后的“及時告訴義務”等，明白不及時操持該當承當的賠償責任。

2.到管理部門支付并填寫《房屋(地)一切權注銷請求表》

請求表填寫之后需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處支付并填寫就行了2017房產證操持流程及資料2017房產證操持流程及資料。可以事前向開發商訊問，房產證應該在哪個部門操持，然后間接向該部門征詢，省去奔走之苦。

3.拿測繪圖

由于測繪表是注銷部門確定房產證上標注面積的重要根據，因而是必需的資料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站請求并支付測繪表，或許帶身份件間接到開發商處支付，也可以向注銷部門請求對房屋面積停止測繪。

4.交納公共維修基金、契稅

公共維修基金普通由房產所在地域的小區辦收取，局部城市曾經開端由銀行代收公共維修基金，交納的辦法可以訊問開發商的辦事人員

需求留意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必需保存好交納憑證，這兩筆款項的交納憑證是操持房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得房產證2017房產證操持流程及資料房產經紀人。

5.提交請求資料

資料次要包括以下幾種：(1)蓋章的請求表;(2)房屋買賣合同;(3)簽署預售合同的買賣單方關于房號、房屋實測面積和房價結算確實認書;(4)測繪表、房屋注銷表、分戶立體圖兩份;(5)專項維修資金公用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份件明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提早還貸證明。

6.依照規則工夫支付房產證

一定要保管好管理部門給的支付證書的告訴書，并依照下面告訴的工夫支付房產證。另外，在交納印花稅和產權注銷費、工本費時需細心核對房產證的記載，尤其是面積、地位、權益人姓名、權屬形態等重要信息。

房產證辦理需求哪些資料

1.蓋章的請求表;

2.房屋買賣合同;

3.簽署預售合同的買賣單方關于房號、房屋實測面積和房價結算確實認書;

4.測繪表、房屋注銷表、分戶立體圖兩份;

5.專項維修資金公用收據;

6.契稅完稅或減免稅憑證;

7.購房者身份件明(復印件原件);

8.房屋共有的提交共有協議;

9.銀行的提早還貸證明。

以上就是小編給我們大家所介紹關于房產證辦理的一些相關的流程。那么我們在辦理之前，要對其有一些相應的了解，另外對于那些炒房子的朋友要注意了，一些房子需要在住了若干年之后才可以進行出售，這也是我們房產證的有關知識，如果你在生活中涉及到了這些的話還需要再去了解一下，希望能給大家帶來一些幫助和參考。