住房公積金怎么貸款買房
時間 : 2025-01-06
繳納住房公積金是為了能夠在買房的時候獲得貸款，在目前房價越來越高的情況下，要是能夠在買房的時候申請到公積金貸款，那么每個月的月供壓力就不會太大。只有每個月按時繳納了住房公積金的人，才能申請到公積金貸款，而對于從來沒有申請過公積金貸款的人們來說，肯定是會對于它的貸款買房申請有疑問。那么，住房公積金怎么貸款買房?
住房公積金怎么貸款買房
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
個人住房公積金貸款條件
符合下列條件的職工，可以申請住房公積金貸款。
1、具有城鎮戶口或有效居住身份;
2、購、建自住住房并具有規定比例的自籌資金;
3、連續、正常繳存住房公積金一年以上;
4、有穩定的職業及經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力。
5、同意用所購房產作為抵押并提供擔保。
住房公積金怎么貸款買房?在買房的時候想要用到住房公積金貸款，可以先問問售樓部或是房中介的工作人員，看看自己的條件是不是能夠申請到公積金貸款，有些樓盤是無法提供公積金帶來，必須要能夠問清楚再購買，不然買到了房子無法申請公積金貸款，可能會對于你后續的生活造成非常重大的影響，在這一點上大家必須要能夠清楚。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論