無論是企業(yè)還是個人都需要繳納所得稅，所得稅也是國家稅收中的重要部分，占據(jù)著國家稅收中很大一部分的比例。每個人的收入狀況不同，企業(yè)發(fā)展情況不一樣等等，每個月繳納所得稅的金額也會不一定。但要知道所得稅金額是多少可以自己去計算清楚，法律對于所得稅也有相應(yīng)的計算方法，那么，所得稅計算方法有幾種?我們一起來了解下。

所得稅計算方法有幾種

所得稅費(fèi)用的計算有兩種方法：

一種是倒擠的：

所得稅費(fèi)用=應(yīng)交所得稅+遞延所得稅負(fù)債-遞延所得稅資產(chǎn)

另一種是直接計算的：

所得稅費(fèi)用=(會計利潤+或-永久性差異)×25%

注意：此處有一個前提，就是不存在預(yù)期的稅率變動，如果存在預(yù)期的稅率變動則不能這樣直接計算。

結(jié)論：暫時性差異是不影響所得稅費(fèi)用的金額。

因?yàn)椋?/p>

所得稅費(fèi)用=應(yīng)交所得稅+遞延所得稅負(fù)債-遞延所得稅資產(chǎn)

=(會計利潤+或-永久性差異+可抵扣暫時性差異-應(yīng)納稅暫時性差異)×25%+遞延所得稅負(fù)債-遞延所得稅資產(chǎn)

=(會計利潤+或-永久性差異)×25%+可抵扣暫時性差異×25%-應(yīng)納稅暫時性差異×25%+遞延所得稅負(fù)債-遞延所得稅資產(chǎn)

=(會計利潤+或-永久性差異)×25%+遞延所得稅資產(chǎn)-遞延所得稅負(fù)債+遞延所得稅負(fù)債-遞延所得稅資產(chǎn)

=(會計利潤+或-永久性差異)×25%

購房所得稅有哪些

新房

1、契稅

90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅

房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

3、維修基金

約為購房款的2%-3%

4、權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套

5、交易手續(xù)費(fèi)

3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn))

6、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

二手房

1、契稅

住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅

2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得稅

一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。

具體要求如下：

4、土地增值稅

5、普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續(xù)費(fèi)

平方米數(shù)*3

8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)

約80元

注：以上費(fèi)用比例僅供參考，部分費(fèi)用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)

所得稅計算方法有幾種?在計算所得稅的時候，要能根據(jù)實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r來選擇合適的計算方式，然后再依法計算稅費(fèi)，保證自己的所得稅計算是合法合理且符合法律的相關(guān)規(guī)定。在買賣房子的時候，賣家有所得自然要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，至于賣家該繳納多少所得稅，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课菡咭约罢畬τ诜康禺a(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)際政策來看，它并不固定。