為了能夠在一定程度上幫助進行房價的控制，并且為了能夠保障購置者的利益、避免不必要的損失，所以有關(guān)機構(gòu)以及部門指定了對應(yīng)的方案，具體包括一系列的限制購房政策以及房產(chǎn)收稅對待，那么下文舉例了具有代表性的房產(chǎn)稅對房價的影響方面的內(nèi)容以供參考，有這個方面需求的朋友可以參考擬定合理的方案、享受到最優(yōu)惠的價格。

一、房產(chǎn)稅對房價的影響

最近所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對房產(chǎn)的投機行為。降低房價。

稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%%計算繳納。

征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房

從目前兩個試點結(jié)果看效果一般。

目前實施的難度在于，1.稅務(wù)機關(guān)征管手段弱，管理難度大。2，財產(chǎn)公開的制度目前推進緩慢

那么究竟房價的走勢如何，我不回答，看看李超人，最近大賣資產(chǎn)就知道了。

房價又為何一直在瘋長，我的理解是如下，

1，國家貨幣超發(fā)，2.國內(nèi)百姓沒有投資渠道

3，城市化進程加快

4，地方政府對土地財政的依賴等，

二、什么是房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。事實上，在我國的現(xiàn)行稅制體系中，并沒有房地產(chǎn)稅這一稅種，但有名稱相近的“房產(chǎn)稅”。房產(chǎn)稅開征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個人的經(jīng)營性房地產(chǎn)，對個人住房則實行免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。

所以，在討論房地產(chǎn)稅之前，我們必須清晰的了解房地產(chǎn)稅到底怎么定義。界定房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅之間的區(qū)別!簡單一點說：“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。

三、怎樣正確認識房地產(chǎn)稅

如果說房地產(chǎn)稅跟房價沒有關(guān)聯(lián)，這個觀點不成立，稅負在住房的保有環(huán)節(jié)從無變有，會影響、引導(dǎo)方方面面有關(guān)主體的經(jīng)濟行為及選擇，進而影響房價。房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說房地產(chǎn)稅這一因素決定了房價。

那房地產(chǎn)稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個商品房市場的供求關(guān)系嗎?答案顯然是不能，因為新房、二手房和租房三大塊構(gòu)成了整體房地產(chǎn)市場。在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場主導(dǎo)的今天，由于房地產(chǎn)稅的征收而可能釋放出來的一點存量房產(chǎn)，真的不足以起到降低房價的作用

無論是對于相關(guān)方面的專業(yè)從業(yè)人員還是普通的有意向購置房產(chǎn)的朋友來說，了解房市的變化以及相關(guān)機構(gòu)出臺的政策都是極為具有必要性以及參考借鑒意義的，比如上文舉例的房產(chǎn)稅對房價的影響就考慮到了現(xiàn)行的房產(chǎn)政策，通過具體的分析以及結(jié)合實際具體情況的闡述來為沒有這個方面意識的朋友進行普及，來幫助它們及時進行方案的調(diào)整。