面對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)上房子的高價(jià)格，為了購(gòu)買(mǎi)更為合理，一些二手房成為越來(lái)越多的剛出社會(huì)的年輕人的選擇，其房?jī)r(jià)合理，更加的便宜，裝修少，可立即入住，簡(jiǎn)單舒適，為什么不買(mǎi)呢?但是，買(mǎi)房的時(shí)候，關(guān)于二手房的過(guò)戶費(fèi)用很多人都不清楚，那么買(mǎi)房時(shí)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算呢?下面小編就通過(guò)以下文章來(lái)給大家詳細(xì)的解讀一下，趕緊來(lái)學(xué)習(xí)下吧!

1、契稅

自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%，不分面積。

2、營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下：

房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%;

房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;

房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;

房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

3、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)

對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。

4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

5、抵押登記費(fèi)

個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

6、委托公證費(fèi)

如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書(shū)，另外每加一本收20元。

在二手房的交易過(guò)程中，許多房地產(chǎn)買(mǎi)家傾向于關(guān)注房屋的價(jià)值，而會(huì)忽略交易中存在的一些問(wèn)題，如果不了解交易的規(guī)則，最終可能會(huì)引起不可避免的爭(zhēng)議。所以,了解清楚買(mǎi)房時(shí)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算，將更有助于大家買(mǎi)房時(shí)交易更加通暢!上面的文章為大家詳細(xì)介紹了買(mǎi)房時(shí)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題，希望小編分享的資料能夠幫到大家。