高層住宅為了方便出行都會配備有電梯，但是電梯的使用也不是免費的，尤其是對于居民而言，會相應(yīng)的收取一定的費用，那么這個方面的收取是否有特定的規(guī)定呢?雖然地區(qū)的物價、物業(yè)的水平會不一樣，但是大家還是可以參考下文小編所說的專業(yè)知識進(jìn)行了解和分析，必要的時候還可以通過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范方面的信息來維護(hù)自己的合法權(quán)利以及利益。

一、高層電梯收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

目前電梯費不屬于政府定價，無明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費贏利。辦法是由業(yè)主委員會、業(yè)主代表和物業(yè)公司協(xié)商制定。住宅電梯運行維護(hù)費用應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)偅绻麩o特殊約定，全樓住戶都應(yīng)交納電梯基礎(chǔ)費用。因為電梯是住宅樓內(nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，是公共服務(wù)性服務(wù)設(shè)施，并非為某些層提供的特殊服務(wù)，公共設(shè)施的運行維護(hù)費用自然需要全體業(yè)主分?jǐn)偂５且灿欣馇闆r，如果在售房時，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費用的，其他業(yè)主也認(rèn)可的，或者樓內(nèi)全體業(yè)主大會決定的，每月使用費用是可以不交的，但基礎(chǔ)費用應(yīng)該交納。

二、高層住宅電梯費一般是多少?

電梯費用是按單元、樓層戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用={電梯運行維護(hù)費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)｝×30%

基本價格230元一年。：一般1層不分?jǐn)傠娞葙M用，有的2層也不分?jǐn)偅次飿I(yè)如何規(guī)定，那么1層以上的住戶，共同平均承擔(dān)電梯費用，包括電梯的電費，都是共同分?jǐn)偅垂珨?一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%。

三、高層電梯費種類

電梯費分兩種:

1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費和電費是一般是含在物業(yè)管理費之中的(物業(yè)費一般按房屋的建筑面積按單價收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的定位而物業(yè)單價費用有所不同;

除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的

2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

通過上文的決定我們可以得知，雖然不同的地方因為物價水平的差異或者是物業(yè)本身的規(guī)定，所以對于高層住宅電梯使用方面的收費標(biāo)準(zhǔn)和具體的條款案例都是不一樣的，但是大家也可以參考上文所說的知識進(jìn)行基礎(chǔ)方面的了解，必要的時候可以前往有關(guān)機構(gòu)查詢適合自己的高層住宅電梯收費情況，以便于保障合適合理的權(quán)利及利益，從而避免受到損失。