雖說(shuō)二手房不像新房那樣有許多的裝飾發(fā)揮空間，但二手房也有許多的好處，首先，二手房附近的配套設(shè)施比較完善，不用擔(dān)心買房后周圍地段發(fā)展不起來(lái);其次，購(gòu)買二手房后可以直接入住，不用等得太久，因此對(duì)于急需住房的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是不錯(cuò)的選擇。然而，大家在購(gòu)買精裝修二手房時(shí)卻有許多要注意的東西，不然的話很有可能不劃算，許多人對(duì)此往往并不了解，因此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時(shí)候做下參考。

一、了解清楚附贈(zèng)物品及數(shù)量

看房時(shí)就應(yīng)該問(wèn)問(wèn)，哪些家具家電是贈(zèng)送的，當(dāng)面點(diǎn)清楚，記錄好。這樣簽約前談價(jià)格也好心里有個(gè)底。簽合同的時(shí)候務(wù)必將這個(gè)清單寫進(jìn)去，標(biāo)明家具家電的品牌、型號(hào)等，方便收房時(shí)核對(duì)物品。

廚房里的有抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、煤氣灶臺(tái)等，客廳有沙發(fā)、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調(diào)等大型家具家電，在看房的時(shí)候需要跟房東點(diǎn)清楚。

二、檢查房屋的質(zhì)量

1、是否有漏水?

衛(wèi)生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過(guò)的二手房會(huì)把一些管道隱藏起來(lái)，相關(guān)問(wèn)題很難察覺到，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。衛(wèi)生間漏水會(huì)影響您的日常生活，也會(huì)影響心情，嚴(yán)重時(shí)還有可能牽連到別的住戶，影響鄰里關(guān)系。購(gòu)買底層還要額外注意小區(qū)的返水情況，包括馬桶返水情況，返水可能會(huì)造成家里異味和管道堵塞。還有要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況，就算是裝修過(guò)的房子，也可以通過(guò)墻上的水漬看出來(lái)。

2、戶型方正嗎?

注意檢查戶型是否方正，不規(guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費(fèi)面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補(bǔ)的。看房的時(shí)候應(yīng)該尤其注意室內(nèi)格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，也要避免室內(nèi)有柱子穿過(guò)。

3、管道設(shè)置合理嗎?

現(xiàn)在的購(gòu)房者買了房子后，一般都會(huì)考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無(wú)橫穿的回水管道要先看清楚，因?yàn)楣艿赖母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨龋€需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會(huì)影響美觀。

4、設(shè)備是否工作正常?

檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否正常工作，燃?xì)夤艿馈⑺堋㈤T窗等是否能正常使用，如有任何問(wèn)題，業(yè)主必須配合維修。看房的時(shí)候把屋里的設(shè)備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個(gè)房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴(yán)實(shí)。

通過(guò)上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了購(gòu)買精裝修二手房市的一些注意事項(xiàng)，從中我們可以看到，購(gòu)買之前我們就要了解清楚原房子主人有哪些東西是要贈(zèng)送給我們的，如果事先不說(shuō)清楚的話時(shí)候可能會(huì)引發(fā)不必要的糾紛。除此之外，大家還需要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，包括是否漏水、戶型是否端正、管道設(shè)施是否合理等等，符合自己的要求才能簽訂購(gòu)房協(xié)議。