隨著我們生活水平的逐漸提高，我們對(duì)于生活質(zhì)量的要求也在逐漸提高。而自然而然，我們對(duì)于房屋的要求也在逐漸提高。現(xiàn)代的居住環(huán)境也由原來(lái)的只有一磚一瓦堆砌起來(lái)逐漸向高樓大廈轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的人在生活質(zhì)量提高的基礎(chǔ)上，創(chuàng)建和設(shè)計(jì)出越來(lái)越少的房子。那么，對(duì)于景觀(guān)房和改善房，你又了解多少呢?它們又有什么特點(diǎn)和區(qū)別呢?同時(shí)，怎樣的改善房比較受大家的喜歡呢?下面就讓我來(lái)為大家做詳細(xì)介紹吧。

一、景觀(guān)房

景觀(guān)房是有山有水有自然，這個(gè)是真正的景觀(guān)房。(景觀(guān)是一個(gè)具有時(shí)間屬性的動(dòng)態(tài)整體系統(tǒng)，它是由地理圈、生物圈、和人類(lèi)文化圈共同作用形成的。景觀(guān)概念已經(jīng)涉及到地理、生態(tài)、園林、建筑、文化、藝術(shù)、哲學(xué)、美學(xué)等多個(gè)方面。)一般比較好的別墅、豪宅類(lèi)的有天然湖、山的自然景觀(guān)。

市場(chǎng)上所謂的景觀(guān)房，大致可以劃分為三種類(lèi)型，即：借景景觀(guān)房、造景景觀(guān)房和借景與造景相結(jié)合景觀(guān)房。

借景景觀(guān)房：小區(qū)建設(shè)依托天然景觀(guān)，又不破壞自然景觀(guān)，將美景與小區(qū)融合為一體，讓業(yè)主能真正的享受到大自然景色，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)之為真正的景觀(guān)房，市場(chǎng)上最稀缺。

造景類(lèi)景觀(guān)房，開(kāi)發(fā)商為了營(yíng)造小區(qū)景觀(guān)的賣(mài)點(diǎn)，人工的布置一些綠地、花園、水景等，此類(lèi)景觀(guān)房占據(jù)著市場(chǎng)大多數(shù)。

借景與造景相結(jié)合景觀(guān)房：部分開(kāi)發(fā)商為了將提升樓盤(pán)品質(zhì)，不僅依托自然景觀(guān)建設(shè)小區(qū)，還在自然景觀(guān)無(wú)法到達(dá)之處，人工布置綠地、花園、水景等景觀(guān)。

二、改善房

1、環(huán)境宜居。對(duì)于宜居的房子我們通常會(huì)和兩個(gè)詞語(yǔ)連在一起：生態(tài)、低密。生態(tài)指的是綠化率高，周邊有公園之類(lèi)的配套建設(shè);低密指的是高綠化率、低容積率的住房，對(duì)于容積率來(lái)說(shuō)，影響它的因素有總樓層、梯戶(hù)配比等。總之就是住得“舒服”。

2、生活配套設(shè)施完善。剛需房需要擁有完善的生活配套，包括商業(yè)、購(gòu)物、教育等設(shè)施的修建。

3、交通便利。無(wú)論是擁有眾多公交線(xiàn)路站點(diǎn)還是有1個(gè)及以上個(gè)靠譜的地鐵緊鄰小區(qū)，有個(gè)好的交通配套是改善房需要擁有的一個(gè)要素。

4、住房建筑面積在100平米以上，布局劃分合理，居住舒適。

什么樣的改善型房子更受市場(chǎng)歡迎?

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善型住宅，購(gòu)房者關(guān)注的要素有哪些?什么樣的改善型產(chǎn)品更受市場(chǎng)歡迎呢?

1、購(gòu)買(mǎi)改善型住房更注重舒適性

相比中小戶(hù)型，改善型住房的購(gòu)買(mǎi)人群更突顯自住需求。他們之所以要改善住房，主要有兩方面的原因，一是，由于家庭成員的增加，急需擴(kuò)大居住環(huán)境，以小換大，尋求改善;另一個(gè)則是，對(duì)原有的居住環(huán)境不滿(mǎn)意，包括對(duì)所在區(qū)域、樓盤(pán)環(huán)境及學(xué)校配套等，以尋求更舒適的環(huán)境。在選擇戶(hù)型時(shí)，除了戶(hù)戶(hù)南北通透，保證采光、通風(fēng)等舒適度化以外，尤其注重景觀(guān)資源。

2、比拼資源的稀缺性和性

改善型需求分首次改善、二次改善以及置業(yè)等，不同需求人群所看重的因素也不同。首次改善型人群看重教育、醫(yī)療、商業(yè)等生活配套，二次改善型客群及置業(yè)人群在購(gòu)買(mǎi)時(shí)更關(guān)注項(xiàng)目所占據(jù)的資源是否獨(dú)特和稀缺。

3、資源全面的樓盤(pán)更具競(jìng)爭(zhēng)力

刺激購(gòu)房者想改善住房的因素有很多，比如想要生活更便利、想擁有自然景觀(guān)資源或者考慮小孩的教育因素等，需求不同，對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注點(diǎn)也不同。改善型需要改變的不只是房子的大小，而是房子背后的整個(gè)生活體系。

相信通過(guò)上面對(duì)于觀(guān)景房和改善房的介紹，你已經(jīng)對(duì)這兩種房型有了具體的了解和認(rèn)識(shí)。隨著我們生活水平的逐漸提高，我們對(duì)于房屋的設(shè)計(jì)要求也在逐漸提高。房子的舒適度以及房子的地理位置等等都會(huì)對(duì)我們的生活品質(zhì)帶來(lái)一定的影響。這往往需要我們?cè)诜孔拥脑O(shè)計(jì)上更加的嚴(yán)謹(jǐn)。那么，究竟怎樣的房型才是你比較滿(mǎn)意的房型。相信上面的介紹能夠?qū)δ愀玫牧私夥啃陀泻艽蟮膸椭?/p>