在貸款的申請(qǐng)過程中，銀行從本身利益的角度出發(fā)進(jìn)行考慮，一般會(huì)要求貸款者提供一系列的證明服務(wù)和相應(yīng)的資料來保障其利益不會(huì)受到損害，而充當(dāng)這部分資料的角色一般都是房產(chǎn)證，但是房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?答案是肯定的，因?yàn)槲覀兛梢允褂觅?gòu)房合同之類同樣具有一定說服力的資料文件作為補(bǔ)充說明申請(qǐng)到貸款服務(wù)，那么接下來為大家介紹的就是相關(guān)方面的信息了，不僅僅包括這個(gè)問題的解答和專業(yè)說明，還有更進(jìn)一步關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款方面的解釋以供參考。

一、房子沒有房產(chǎn)證能貸款嗎

據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。

貸款是隨著人們消費(fèi)觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購(gòu)房者買房后關(guān)心的問題，因?yàn)橘?gòu)房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢?本文就來為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律問題。

二、什么是房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?

(一)什么是房產(chǎn)證抵押貸款：

房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。

(二) 貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

三、用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

上文我們?yōu)榇蠹遗e例的是沒有房產(chǎn)證進(jìn)行房產(chǎn)貸款方面的詳細(xì)細(xì)致說明和專業(yè)版塊的知識(shí)介紹，由此可以發(fā)現(xiàn)，雖然一般而言，用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款是大家通常會(huì)采取的說明方法，但是考慮到某些特殊的情境需要，所以部分銀行也支持使用其它的材料和資料進(jìn)行申請(qǐng)貸款服務(wù)，比如購(gòu)房合同同樣是具有一定說服力的資料。有意向進(jìn)行貸款服務(wù)或者想申請(qǐng)這方面項(xiàng)目的朋友，但是如果一時(shí)半會(huì)無法提供合法合理的房產(chǎn)證，那么或許可以嘗試?yán)觅?gòu)房合同進(jìn)行貸款，除此之外，上文后半部分還有關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款方面的解釋說明和需要注意的事項(xiàng)以供參考和了解分析，有興趣的朋友可以綜合學(xué)習(xí)。