土地證過戶需要許多手續(xù)，還應(yīng)該提前準(zhǔn)備相關(guān)對應(yīng)的材料，前往專業(yè)的部門，遵循有關(guān)人士的指點，才能夠辦理手續(xù)。除此之外，根據(jù)各地規(guī)定的不同，土地證過戶的過程中應(yīng)該注意的地方也有所區(qū)別，今天為大家舉例介紹的就是關(guān)于土地證過戶需要的手續(xù)以及方法和技巧，有類似需求的朋友可以參考下文進(jìn)行了解，必要的時候可以結(jié)合有關(guān)人士的建議動手操作，這樣的話就可以盡可能在較短的時間內(nèi)辦證過戶。

一、資料準(zhǔn)備

在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，辦理過戶手續(xù)是很重要的一步。你要去當(dāng)?shù)貒辆郑绻撬饺送恋貏t帶土地使用許可證，如果是集體土地則需要土地所有集體法人代表開具證明以及集體土地使用許可證。

你需要提供詳細(xì)資料:①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;②測繪資料及其圖紙;③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。

其他問題:①辦理土地證后,才能辦理房產(chǎn)證,土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;②國土部門只收取證書工本費及其相關(guān)費用,各地規(guī)定不一;營業(yè)稅、交易稅等,由稅務(wù)部門征收;也有由國土部門代收的情況。

二、怎么辦理

1、農(nóng)村土地大部分都屬于集體土地性質(zhì)，土地證上有戶主名字，但所有權(quán)屬于集體所有，不能過戶，不支持交易。當(dāng)然生活實際中，也有交易的情況發(fā)生，就是買賣雙方簽訂協(xié)議交易。但這種交易是不合法的，完全不能得到法律承認(rèn)。將來發(fā)生土地糾紛，法院是不會支持買家的，即如果將來該地塊增值了，那么賣主反悔了，他可以隨時向法院起訴要求拿回土地的使用權(quán)，買家打官司必輸(賣家最多退你交易當(dāng)時的地價款)。所以，這種交易是建立在賣家單方面的信用上的。

2、還有少部分農(nóng)村土地因土地征用或者其他原因，屬于出讓土地性質(zhì)。那么就完全可以進(jìn)行過戶交易。具體，買賣雙方攜交易協(xié)議及相關(guān)證件至當(dāng)?shù)貒辆洲k事大廳，辦理土地過戶手續(xù)。

在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或者土地交易的過程中，我們都要涉及到一個關(guān)鍵的部分，那就是辦證過戶，顧名思義就是將土地證過戶，通過一系列的手續(xù)將它們的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但是這個過戶的步驟方法是比較復(fù)雜的，包括需要準(zhǔn)備的材料資料以及需要參考的手續(xù)和注意事項，每一個部分都相當(dāng)關(guān)鍵，決定了后期是不是能夠達(dá)到令人滿意的效果，大家可以提前了解上文所述，對比有關(guān)人士的建議動手操作。