買房房貸計算方法有哪些
時間 : 2024-12-26
大家知道買房子是一個人一生中比較重要的事情，特別是對于一般的工薪階級，因此買房子的時候要精打細算。大家應該也知道，我們生活之中現在消費最大的一方面就是居住方面，無論是新房子的價格，還是二手房的價格，都是一般工薪階層無法達到的一個高度，特別是現在的房價實在是高不可攀，因此對于怎么計算房貸大家也應該有所了解。下面我們就這個問題去具體了解一下。
買房子為什么要貸款
大家買房子的時候一定要根據自己的情況進行選擇，買房子是一件大事情，現在我國的房價已經開始有了回落的跡象，所以大家不要著急的開始買房子，個人估計房地產的下調才開始，大家謹慎一些為好。買房子一個人的財力是不夠的，因為很多年輕人剛剛上班，每個月的工資幾乎都會花光，要靠自己去買房子失敗不可能的事情，所以需要家里人的幫助，這樣的情況下一般大家會選擇貸款買房子，減輕自己的資金壓力。
買房房貸計算方法一
計算房價的方法很多，首先是等額本息法的計算公式，這個方法每個月還貸款數額一樣，大家可以考慮，具體的公式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12 ，總利息=月還款額*貸款月數-本金，大家根據公式計算自己的貸款金額即可。
買房房貸計算方法二
另外一個是等額本金法計算公式，這個公式是月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)從這個計算方法大家可以看出，還款的壓力可以慢慢的逐月減少，這點方法適合還款能力強的朋友們。
想必通過以上文章的詳細介紹，對于房貸的計算方法大家應該有一個大概的了解了，其實現在買房子都是需要大家精打細算的，根據自己的情況決定，這兩個形式的還款其實壓力都不小，只是看你自己選擇哪一類的還款方法了，而且我們在買房子的時候一定要學會算價的，如果每平米價格下降一點的話，么你的還款壓力就會減少很多，因此對于買房子的一些知識，房貸的計算方法大家一定要有所了解，這樣才能降低自己的成本。
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