驗房萬萬要注意著哪些地方？好好的房子，我家竟然驗出了7個問題
時間 : 2025-01-03
新買的房子辦完了部分手續(xù)后，準備上門去驗房，由于自己經(jīng)驗不足，就找了一個專業(yè)的驗房團隊，別人家驗房也就兩口子上門隨便看看，沒有發(fā)現(xiàn)什么大問題就直接簽合同交鑰匙了。我家就不一樣了，售樓看到我的驗房團隊，嚇了一大跳，不過專業(yè)的就是專業(yè)的，每一個小細節(jié)都做得很到位。
房屋哪些地方需要檢驗？
驗房時，主要檢驗防盜門門鎖、墻面、地面/屋頂、陽臺、墻角、整屋插座開關、電源、量房核算面積、門窗、下水道、電路等等，這么多地方，如果沒有點專業(yè)知識，那是發(fā)現(xiàn)不了多大的問題的。
墻面一般檢查是否平整時，需要水平尺。
師傅在檢查墻面是否有空鼓，需要用工具進行敲擊。
天花板檢查。
檢查窗戶的時候師傅很認真，還用尺子量了一下窗戶的長寬，檢查很仔細。
將實際測量的數(shù)據(jù)記錄在電腦當中，方便和開發(fā)商給的數(shù)據(jù)進行對比。
這個我也不懂是什么東西，看著就很高端的儀器設備，專業(yè)那是沒得說。
房子驗了一個上午，結果竟然發(fā)現(xiàn)了這么多問題：
1、肉眼可識別的裂縫，2處。
2、激光儀器測出的2個墻面垂直度，偏差1公分。
3、敲墻金屬棒，查出了墻面空鼓2處。
5、客廳陽臺的寬度，偏差1公分，左窄右寬。
6、紗窗缺2扇。
7、防盜門松動。
別看這一件件都是小事，小事一多就成大事了，還有的就是在房屋面積核算這一點要特別注意，如果核算出來的面積和房本差距超過了法律上的規(guī)定范圍，是可以向房地產(chǎn)商索取賠償?shù)摹?/p>
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