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買新房看過來 房屋驗收應(yīng)該注意這五點(diǎn)
時間 : 2024-12-26
每當(dāng)購房者買了一套新房產(chǎn)，千萬不要以為簽了合同就完事了，還有房屋驗收這一重要事項沒做呢！房屋驗收就是購買房產(chǎn)的人在購房之后，必須要求賣方再一次陪同看房，看看是否與房產(chǎn)合同所說有所出入，是否滿意。直到房屋驗收完畢，這一購房環(huán)節(jié)才算真正完成。不過在房屋驗收時還要注意以下幾點(diǎn)，千萬不要出錯哦！
一、門窗檢查
門窗表面應(yīng)該保持干凈、整潔，無生銹、腐蝕與劃傷，沒有明顯色差；查看窗框是否安裝得堅硬牢固，是否無刮傷與變形痕跡；損壞的鋁合金門與窗框應(yīng)在現(xiàn)場確認(rèn)，并及時修理。
二、地面檢查
地面應(yīng)該平整密實(shí)，不能有裂縫等質(zhì)量問題；地面應(yīng)與下層住房或土地結(jié)合堅硬牢固，不能留空位；地面無積水、回流水現(xiàn)象。
三、墻體檢查
墻面要保持光滑、整潔；墻面與基層之間不能留有空隙、裂縫，不能有滲水現(xiàn)象，并且要牢固堅實(shí)；對于墻面上需要排水的地方，要做滴水線或者滴水槽，讓滴水線保持整齊豎直。
四、電氣檢查
房屋驗收時應(yīng)檢查配電箱：配電箱安裝垂直度應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)，裝飾面板和箱體內(nèi)外清潔，無劃痕、顏色差異：箱門方便開啟；安裝電表符合規(guī)范，沒有故障現(xiàn)象；電源開關(guān)與插座表面干凈、整潔、無損壞，插座暗板等儀器安裝相對牢固；電路連接情況符合國家電路總局安全要求。
五、防水檢查
新房的防水問題是業(yè)主房屋驗收應(yīng)該關(guān)注的最重要問題，業(yè)主應(yīng)該著重關(guān)注衛(wèi)生間、廚房、陽臺等地方的防水檢查，可進(jìn)行24小時關(guān)水檢驗，以達(dá)到最好的房屋驗收效果。
以上就是各位業(yè)主在買新房時房屋驗收必須要注意的一些檢查問題，只有對新房好好進(jìn)行詳細(xì)的房屋驗收，房屋開發(fā)商的義務(wù)才算真正完成哦！
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