關于商品房交房手續的幾個步驟
時間 : 2025-01-03
人們買到房后盼了很久房子終于蓋好了，馬上交房了，很多人都不知道商品房交房手續是什么，很多的人想的都是有了房子要如何裝修才更好更漂亮，不注意商品房交房手續這個問題，其實這個問題大家應該知道一些，畢竟涉及到交房驗收和自己的權益。
關于商品房交房手續的幾個步驟
1.通知：很好理解就是房子蓋好了，售樓處負責給買房的業主打電話或者發信息告訴房子可以準備辦理交房手續了，通知業主提前準備好物業，取暖等費用。
2.驗房：顧名思義就是業主對開發高蓋好的房子進行驗收，看看房子有就有什么問題，是不是按合同上的要求蓋的房子，還有就是需要開發商提供住建局等地方的正式驗收標準合格，因為業主收房的時候只會看到房子的外觀，如門窗安裝的是不是不縫隙，墻面地面是不是有問題，而驗房真正重要的是房子的抗震能力等重要問題。
3.開發商必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。
4.簽訂房屋交接書：上面說的三點都沒有問題就可以簽了，交接書上必須明確每個項目，除了問題到底責任該誰承擔，如果說的不清楚業主可以完全拒簽。
買房是大事，交房要明明白白的，多學習商品房交房手續，只有早點熟悉了商品房交房手續的幾個過程，這樣在交房的時候才可以維護好自己的權益。
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