別墅驗房時你不可不知的三個要點
時間 : 2024-12-28
別墅是很多人心目中必勝的理想居所，但房價這道高門檻牢牢的把大部分人限制在別墅以外。若您有幸即將成為一棟別墅的主人，在別墅驗房時，一定要仔細再仔細畢竟是花了大價錢購置的大型物業。再細致的驗收也不過分。下面這三點別墅驗房的注意事項您尤其要注意。首先是別墅水電管線驗收、其次是別墅內外部結構驗收、最后是別墅其他設施驗收。
一、別墅水電管線驗收
相對普通公寓的水電管線而言，別墅驗房時水電管線的驗收主要更為復雜。首先進入衛生間、廚房等涉及水路管線的地方，肉眼觀測是地面、墻角是否有水跡，并進行防水層檢查。其次還要觀察各樓層衛生間的下水管道是否通暢。
二、別墅內外部結構驗收
別墅驗房時首先觀察別墅的外觀，查看外部墻體是否開裂，四周地基有無下沉。入戶之后，依次檢查門廳、客廳、臥室等其他室內空間的地面、墻面是否有裂紋、是否產生空鼓。檢測門窗是否密封嚴密，窗外護欄是否穩固。
別墅通常帶有地下室及露臺，別墅驗房時需要格外注意地下室的防水情況，及露臺的安全質量是否有完善的安全防護措施。另外如果別墅有單獨的垃圾通道等設施也需要逐一檢測。
三、別墅其他設施驗收
別墅的供暖設施不同于一般的公寓，多采用分戶供暖形式，別墅驗房時需要檢測供暖設備是否與合同一致，散熱器是否與室內面積匹配。另外，最好嘗試給管道打壓，測試供暖壓力避免后續入駐產生麻煩。
別墅驗房工作雖然比普通的公寓式住宅繁瑣，但做好別墅驗房是今后別墅裝修的基礎，看完這篇文章，您一定對于別墅這類大型住在的驗收工作有了根深的了解。
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