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新房收房的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些內(nèi)容
時(shí)間 : 2025-01-09
新房收房的時(shí)候注意事項(xiàng)有：a.房屋合同上的建筑面積與實(shí)際交工的建筑面積;b.門窗氣密性的問題;c.觀察墻體是否有裂痕或者是空洞的情況;d.檢查一下下水是否通暢;f.檢查衛(wèi)生間地面防水情況.
很多父母都是窮盡一生的積蓄為子女購買一套房子，而現(xiàn)在大多又都是期房買賣，所以在新房驗(yàn)收時(shí)大家一定要注意怎么做才能不出現(xiàn)問題，收房的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些內(nèi)容，是大家應(yīng)該了解的知識(shí)。
收房的時(shí)候注意事項(xiàng)第一點(diǎn)：因?yàn)榉课莺贤系慕ㄖ娣e與實(shí)際交工的建筑面積，基本都有一定的誤差，所以在驗(yàn)房的時(shí)候，大家一定要注意這一點(diǎn)，實(shí)際測(cè)量一下自己購買的商品房的建筑面積，如果誤差超過正負(fù)3%就可以索賠。當(dāng)然如果建筑誤差在3%以內(nèi)的時(shí)候，可以把多余或者減少部分的房款補(bǔ)齊即可。
收房的時(shí)候注意事項(xiàng)第二點(diǎn)：關(guān)于門窗氣密性的問題，檢查時(shí)觀看門窗是否能關(guān)嚴(yán)，是否有變形的情況。可以用一張紙夾在窗戶里，等窗戶關(guān)上以后，看紙是否能抽出來檢測(cè)窗戶的密閉性。
收房的時(shí)候注意事項(xiàng)第三點(diǎn)：觀察墻體是否有裂痕或者是空洞的情況。可以用手輕輕敲擊墻面，根據(jù)聲音進(jìn)行辨別。如果發(fā)現(xiàn)有問題，一定要記住問題的地點(diǎn)以便以后處理的時(shí)候方便。
收房的時(shí)候注意事項(xiàng)第四點(diǎn)：檢查一下下水是否通暢。因?yàn)樵诜课菔┕み^程中，有可能會(huì)有水泥塊或石塊掉進(jìn)下水管中，有可能堵塞下水管，新房驗(yàn)收的時(shí)候通過往下水管中澆水測(cè)試一下下水管是否通暢。
收房的時(shí)候注意事項(xiàng)第五點(diǎn)：檢查衛(wèi)生間地面防水情況，衛(wèi)生間地面防水是非常重要的，因?yàn)橐坏┭b修完成之后發(fā)現(xiàn)漏水，如果想要進(jìn)行修補(bǔ)是很費(fèi)力氣的，所以在新房驗(yàn)收的時(shí)候，可以進(jìn)行一下防水測(cè)驗(yàn)，具體方法為用物品把下水管口堵住，然后放一定高度的水，一天以后看水位是否下降來看防水做得是否合格。
除了以上介紹的內(nèi)容，收房注意事項(xiàng)中還有一些零散的小問題，比如說看墻面是否平整、地面是否平整、各種管道是否齊全，屋內(nèi)該有的設(shè)施是否具備等。
以上這些就是關(guān)于房屋驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意的一些內(nèi)容，只有把這些內(nèi)容都記住，做到，那最后到業(yè)主手中的房子才是完美的。
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