買(mǎi)新房子的時(shí)候有兩種選擇，一種是買(mǎi)毛坯房，這種則需要自己整體進(jìn)行裝修；還有一種是直接買(mǎi)帶裝修的房子，即所謂的精裝房，這種房子基本已經(jīng)裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等基本的設(shè)備也已經(jīng)安裝好了，房主無(wú)需再進(jìn)行裝修，可謂省心省時(shí)。那么買(mǎi)帶裝修的房子在驗(yàn)收時(shí)要注意些什么呢？主要是這幾點(diǎn)：

一、整體結(jié)構(gòu)

帶裝修的房子驗(yàn)收時(shí)首先要觀察房子的整體結(jié)構(gòu)，功能區(qū)域的分割、隔斷、陽(yáng)臺(tái)等是否裝修到位，與購(gòu)買(mǎi)時(shí)承諾的是否相同。

二、內(nèi)部裝修驗(yàn)收

1、門(mén)窗：檢查每個(gè)門(mén)窗表面是否完好，安裝是否牢固，關(guān)閉和打開(kāi)是否順暢，接合的地方要嚴(yán)密，同時(shí)要用鑰匙檢驗(yàn)房門(mén)能否正常使用。

2、墻壁：察看墻面上漆情況，是否平整無(wú)裂紋，可以用手摸墻面，看看墻面是否光滑和潔凈，同時(shí)墻面需要預(yù)留空調(diào)的管孔位置。

3、地面：帶裝修的房子地面有兩種裝修情況，如果是地磚，需要檢查地磚鋪貼是否平整無(wú)縫隙，有無(wú)高低不平，地磚顏色要一致，磚面應(yīng)完好無(wú)刮痕；如果是地板則要檢查有無(wú)起翹情況，敲敲地板是不是空心的，走過(guò)時(shí)會(huì)否發(fā)出聲響，同時(shí)與踢腳板連接要嚴(yán)密。地面部分特別是靠近墻角和門(mén)口的地方，需要多注意一下。

三、功能區(qū)域驗(yàn)收

1、衛(wèi)生間：帶裝修的房子在驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)要先檢查各個(gè)排水和出水管道，察看排水和出水是否順暢。再次檢查天花板有沒(méi)有出現(xiàn)滲水，墻面是否平整有沒(méi)有起泡或者掉漆，排風(fēng)扇有沒(méi)有安裝好。坐便器和洗手臺(tái)打磨是否平滑和光潔，有沒(méi)有裂紋。如果有浴缸還應(yīng)檢查浴缸有沒(méi)漏水情況，出水是不是順暢。

2、廚房：帶裝修的房子在驗(yàn)收廚房時(shí)要檢查各個(gè)廚柜安裝是否到位、牢固，柜門(mén)的開(kāi)閉要順暢。臺(tái)面要光潔平整，洗菜池要試驗(yàn)排水、裝水情況，察看有無(wú)出現(xiàn)異物堵塞，水龍頭流出的水有無(wú)出現(xiàn)銹跡，廚房?jī)?nèi)部有沒(méi)有滲水的痕跡。另外還需要檢查煤氣管道情況，是否安全和正常使用，最后應(yīng)看看各類表的度數(shù)是不是為零。

四、電路驗(yàn)收

帶裝修的房子驗(yàn)收時(shí)要特別注意房子內(nèi)的電路是否正常和安全，電掣有沒(méi)有被更改過(guò)，配電箱的線路分布情況，電源面板的位置安裝是否合理。在驗(yàn)收的時(shí)侯，需要進(jìn)行拉閘和斷電試驗(yàn)，看下關(guān)閉后是否已經(jīng)徹底斷電，再打開(kāi)時(shí)各分支線路能否正常使用，燈具類檢查是否都可以點(diǎn)亮。還要檢查各種插口能否正常使用，位置分布是否合理。

購(gòu)買(mǎi)帶裝修的房子雖然可以幫業(yè)主節(jié)省很多環(huán)節(jié)和時(shí)間，但驗(yàn)收時(shí)還是需要認(rèn)真檢查，否則很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，為以后留下隱患。了解以上的注意事項(xiàng)，就知道購(gòu)買(mǎi)帶裝修的房子時(shí)需要驗(yàn)收哪些內(nèi)容了。