為了適應(yīng)城市化的發(fā)展，許多事情正在發(fā)生變化，特別是在建筑方面。設(shè)計(jì)越來越現(xiàn)代化。結(jié)果，許多老房子有被拆的“機(jī)會(huì)”。在拆遷的這一部分，人們將被重新安置，分配給他們的房屋將被稱為“搬遷房屋”。由于其價(jià)格低于普通商品房，它已成為許多人購買房屋的首選。那么購買安置房能貸款嗎？安置房貸款怎么申請？

安置房貸款怎么申請？

想知道如何申請安置房貸款的話，首先，我們需要知道搬遷房屋是什么。搬遷房屋分為兩類：

第一種，也是更常見的，是拆除大型市政項(xiàng)目，為這些重新安置的居民或中低成本商業(yè)住房建造的商業(yè)支持性住房。根據(jù)規(guī)定，這些安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得房產(chǎn)后五年內(nèi)不能編入索賠或交換。

第二種，由于成本高，所以相對較少，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商的發(fā)展導(dǎo)致拆遷，他們正在搬遷或購買低價(jià)商品房（與市場價(jià)格相比）其他方式。

其次安置房貸款應(yīng)分為不同的情況，如下：

1.如果您不是搬遷戶并購買搬遷房屋，則不能向應(yīng)急基金申請安置房貸款;

2，拆遷安置戶可以在收到房產(chǎn)稅證明后6個(gè)月內(nèi)向住房公積金申請貸款;

3.如果搬遷房屋的土地已經(jīng)是土地，則可以獲得所有權(quán)證明;但如果土地很高，則無法獲得所有權(quán)證明，因此無法獲得安置房貸款。

總之，如果搬遷房屋可以獲得房地產(chǎn)許可證，可以使用安置房貸款，公積金和商業(yè)貸款;如果無法獲得房產(chǎn)證，則無法獲得貸款;此外，應(yīng)該指出的是，50年的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋無法管理公積金貸款。

第三點(diǎn)涉及安置房貸款辦理的一些個(gè)流程步驟

1.要求咨詢，接受公司（取決于申請表）;

2.批準(zhǔn) - 調(diào)查 - 批準(zhǔn)，簽署和接受相關(guān)合同;

3.保存所需信息，并與房屋管理部門聯(lián)系，進(jìn)行預(yù)注冊登記，10個(gè)工作日;

銀行簽署了貸款協(xié)議。

5.通知完成后，房屋署會(huì)處理按揭通知書。

6.銀行職員前往房屋署索取抵押通知書。

7.當(dāng)您借出時(shí)，您必須預(yù)先向銀行支付20％的利息（根據(jù)合同簽署周期）并開始貸款;

8.支付代理和保修費(fèi)（全年一次性費(fèi)用）;

9.定期退款，到期退款和合同終止。

安置房貸款的溫馨提示：

1.被拆遷人死亡的，將辦理拆遷房屋的繼承手續(xù)，并按照上述程序辦理登記手續(xù);

2，被拆遷人屬于港澳臺(tái)地區(qū)或外國人，還必須出示國家安全部門出具的證明。?