如何正確的利用毛胚驗房標準來進行收房
時間 : 2024-12-27
今天要想和大家談談毛胚驗房標準步驟以及需要注意的細節。最近存在許多的業主需要檢查房子，還有許多業主對粗糙房屋的檢查存在一些小問題。所以下面總結了一些非常完整的毛胚驗房標準和程序供參考，下面從這兩點來具體介紹一下毛胚驗房標準的相關知識：毛胚驗房標準、注意事項。
今天要想和大家談談毛胚驗房標準步驟以及需要注意的細節。最近存在許多的業主需要檢查房子，還有許多業主對粗糙房屋的檢查存在一些小問題。所以下面總結了一些非常完整的毛胚驗房標準和程序供參考，下面從這兩點來具體介紹一下毛胚驗房標準的相關知識：毛胚驗房標準、注意事項。
一、毛胚驗房標準
1.門窗項目驗收主要取決于外觀質量，如：框架凹凸或是損壞劃痕、框架損壞難以恢復原始表面質量。玻璃的劃痕應在0.1寬度，10厘米長度和3個長度/平方米之內。還應注意中空玻璃的質量，特別是冬季玻璃。
2.墻面頂部和地板整理項目驗收時，滿足空鼓是最重要的，因為它會直接影響后期翻新的成本，如果有問題應由開發人員修復。墻壁的空表面將會導致后來的開裂和脫落，這種現象會導致地磚松動和破裂，木地板松動后會引起地板噪音。對于墻上的裂縫，有必要區分原因。通常，裂縫不需要開發人員進行修復。建筑公司也應該對建筑進行處理，結構可疑的裂縫應由專業人員來評判。
3.衛生間關閉水檢查前，開發商應提前24小時通知打開水，以便在檢查期間直接檢查，當然也可以在施工隊伍檢查后進行裝修。
4.房子的面積和房屋結構以及屋頂表面防水，通常在裝修后再進行安裝和調試。
5.部分檢查應由負責初步試驗的開發商進行。
二、注意事項
1.所有外部裝飾，包括陽臺、防雨罩的外部裝飾等應按照設計文件完成。
2.應嚴格按照防水保護層的施工要求，在驗收過程中應進行兩次儲水試驗，以避免泄漏。
3.各種管道也應澆水來進行壓力測試，再加熱調試等驗收工作。
4.地漏和淹水坡度要符合設計要求，實現無淹沒，接頭緊密平整，無泄漏。
5.屋面工程要進行蓄水水試驗。
6.門內房間采用預制板或現澆屋頂，應無需抹灰，進行膩子找平，實現緊密接縫無裂縫，平滑無阻，表面光滑，顏色基本均勻，線角度直。每個房間底層的混凝土應該是平的。
7.各種房間水泥地面基礎標高，重新裝修時應考慮高度尺寸要求。
8.要檢查的文檔：質量保證書、使用說明書、完成表格區域映射手冊等。
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