貸款買了房子房產證在哪拿的相關內容
時間 : 2025-01-14
一、貸款買的房子可以拿到房產證嗎很多朋友經常會有這樣的擔憂，貸款買的房子會不會拿不到房產證，其實這個擔憂是多余的。如果你買的房子是現房，那么房產證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產證是在房屋交付之后辦理。如果你是貸款買房，銀行只會扣房屋的他項權證，而不會扣房屋的房產證，他項權證是土地證的一部分，
當今社會買房是大多數年輕人人生當中的一件大事了，也是努力奮斗的目標之一，在房價高經濟實力又有限的情況下，很多人都會選擇貸款買房，這樣相對來說壓力小一些，那么貸款買了房子房產證在哪拿呢？相信絕大多數人都有這樣的疑問，下面就為大家來解答這個問題。
一、貸款買的房子可以拿到房產證嗎
很多朋友經常會有這樣的擔憂，貸款買的房子會不會拿不到房產證，其實這個擔憂是多余的。如果你買的房子是現房，那么房產證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產證是在房屋交付之后辦理。如果你是貸款買房，銀行只會扣房屋的他項權證，而不會扣房屋的房產證，他項權證是土地證的一部分，如果是貸款買房的話需要交給銀行保管。因為貸款買的房子他項權證由銀行保管，所以是不允許交易的，要想交易必須要還清銀行的所有貸款。
二、貸款買了房子房產證在哪拿
那么貸款買了房子房產證在哪拿呢？房產證將會交給房地產開發商統一處理，業主只需拿著個人相關證件、房屋買賣合同等有關文件到房產局辦理，同時繳納契稅、印花稅等相關費用，各種稅費依據房屋買賣總額計算。現在很多的銀行都是在房屋的房產證下發之后由貸款的銀行拿著房產證到房產局進行典當注冊并且在房產內頁的《設定他項權利》這一條中加蓋典當注冊章，之后再將房產證原件下發給借貸人。所以說貸款買了房房產證在哪拿這個問題還取決于實際情況，與貸款銀行政策也息息相關。
以上就是貸款買的房是否可以拿到房產證以及貸款買了房子房產證在哪拿的相關內容。但是各地房產局政策不同，建議大家在辦理之前先去相關機構了解一下情況。
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