安置房也在市場(chǎng)上出售，它與商品房不一樣。大多數(shù)安置房由安置居民出售。價(jià)格將低于商品房，但它比商品房有更多的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。由于住房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲，在看到安置房?jī)r(jià)格相對(duì)較低且位置良好后，很多人都有購(gòu)買(mǎi)安置房意愿。但即使業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了安置房，也無(wú)法全款購(gòu)買(mǎi)。有些人計(jì)劃申請(qǐng)貸款。那么，安置房可以貸款買(mǎi)嗎，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)安置房申請(qǐng)貸款是要根據(jù)情況來(lái)判斷是否能夠購(gòu)買(mǎi)的，并不是所有的都能購(gòu)買(mǎi)。安置房交易注意事項(xiàng)一般有注意價(jià)格、注意房產(chǎn)證等。

一、安置房可以貸款買(mǎi)嗎？

作為普通公民，業(yè)主可以通過(guò)以下情況下購(gòu)買(mǎi)安置房來(lái)判斷是否可以貸款：

安置房屬性：由于房地產(chǎn)因素，安置公司可以為拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)按揭貸款。.是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果產(chǎn)權(quán)證屬于國(guó)有，可以申請(qǐng)貸款。安置房可以貸款買(mǎi)嗎？要符合上述兩項(xiàng)要求的安置房可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。

二、安置房交易注意事項(xiàng)

1.注意價(jià)格

大多數(shù)拆遷安置房簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房屋尚未交付情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于安置協(xié)議的確立與房屋交付之間的間隔很長(zhǎng)，變化很大。如果價(jià)格繼續(xù)上漲，交貨時(shí)的價(jià)格可能會(huì)有所不同。價(jià)格最終導(dǎo)致雙方矛盾加劇并引發(fā)訴訟。

2.注意房產(chǎn)證

如果安置房的土地性質(zhì)是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，可以獲得房地產(chǎn)許可證。如果是集資的土地，那么業(yè)主就無(wú)法獲得房地產(chǎn)許可證。購(gòu)買(mǎi)或出售具有房地產(chǎn)許可證的安置房是合法的。如果沒(méi)有房地產(chǎn)許可證，購(gòu)房者就不會(huì)擁有房地產(chǎn)許可證。一旦所有者悔改，買(mǎi)方的權(quán)益將不受保護(hù)。

安置房可以貸款買(mǎi)嗎？其實(shí)并不是所有的安置房都可以貸款購(gòu)買(mǎi)的。在購(gòu)買(mǎi)安置房之前，業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)查看相關(guān)條件，以確保購(gòu)買(mǎi)的安置房并沒(méi)有太大的風(fēng)險(xiǎn)。