日前，很多網(wǎng)友在土巴兔裝修網(wǎng)上問到，自己和朋友同在一個小區(qū)，為啥房產(chǎn)證辦理費用卻不一樣，甚至有的還差別甚大呢?許多朋友不明白辦理房產(chǎn)證費用的計算方法，需要了解房產(chǎn)證辦理費用計算器。今天小編就來為大伙兒解決這一疑惑，新房房產(chǎn)證辦理包括哪些費用?

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房產(chǎn)證辦理是獲得房屋產(chǎn)權(quán)必不可少的手續(xù)，辦房產(chǎn)證費用有哪些呢?房產(chǎn)證辦理費用主要包括交易手續(xù)費(住宅3元/平，非住宅10元/平)、登記費(住宅80元/套)、房屋所有權(quán)證書工本費(一本免費，每增加一本收10元)、印花稅、契稅等稅費。

房產(chǎn)證辦理基本費用：

1、交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書工本費：《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元; 《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(如果5年以外)

房產(chǎn)證辦理其他稅費：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%

如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

3、經(jīng)濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

房產(chǎn)證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結(jié)書 

購房者在本地則到民政局辦理；

購房者在異地則到公證處辦理;

購房者在國外則到大使館辦理;

⑶購房人為單位 另外需提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

不論你購買的是期房還是現(xiàn)房，都存在房產(chǎn)證辦理的問題。你可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。不過，在此之前，您一定要先了解清楚房產(chǎn)證辦理費用及相關(guān)流程，避免給自己帶來不便。