個人辦房產證需要什么證件和資料
時間 : 2024-12-29
買房是人生中的一件大事，這其中要花費很大一部分精力。可是，許多人對房產證的相關知識也不是很了解，比如說辦房產證需要什么證件。小編認為這就要看你辦的是哪一類的房產證了。具體來說首套住房跟二手房的房產證辦理需要的證件和資料是不一樣的。
下面小編就來一一說明：
新房辦房產證需要什么證件：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
(1)雙方身份證明復印件(原則上需校驗原件);
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
(1)身份證明復印件(帶原件校驗);
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
二手房辦房產證需要什么證件：
二手房與新房辦理房產證都需要什么材料是有一定區別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件：
第一、簽約合同，必須是網上有記錄的;
第二、地稅局出具的完稅憑證原件;
第三、登記申請書;
第四、買賣當事人為個人的，提交有效身份證明復印件(核對原件);買賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證復印件(核對原件);
第五、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構出具房屋平面圖);
第七、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的);
第八、賣方為單位的，單位性質為國有的應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質為集體的，應出具同意售房的職代會決議;單位性質為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程;
第九、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份文件;單位出具委托書和受托人-有效身份文件;
第十、登記機關認為必要的其他材料。
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
一般情況就是以上需要帶的相關證件了，如果某個地方有例外或者不同的政策，大家可以在文章下頁的評論里邊補齊和完善。
買房之后接下來就要考慮房子裝修了，房子裝修首先要了解裝修報價，申請土巴兔智能在線報價，使用最新的在線報價工具可自動生成符合我們戶型結構和地域特點的裝修報價哦!
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